郭守杰2015经济法第14讲-抵押权(二)精品.pdf

第八单元 抵押权 【考点4】抵押担保的范围 （P56） （2）抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及 于补偿金。 【相关链接】因添附（附合、混合或者加工）而失去所有权的人，有权请求取得添附新 物的所有权人赔偿损失。 【考点5】抵押物的处分 （P57） 1.抵押物的转让 （1）抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押 权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债 务人清偿。 （2）抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务 消灭抵押权的除外。 【解释】如果主债权已经得到清偿，抵押权亦随之消灭，此时，抵押物的转让，自然无 需债权人的同意。受让人以清偿债务的方式涤除抵押权、以获得抵押物所有权的权利，称为 涤除权。 1 2.抵押物的出租（2010 年案例分析题、2014 年案例分析题） 抵押权设定之后，由于抵押物仍归抵押人占有，因此抵押人有