商铺分割原则.docVIP

关于商铺分割的原则与简单分析 一、商铺分割的原则 ; x??\4 \/ i3 m! k$ k! V% @) G1 o1 Q　　商业场所的商铺如何分割，对其今后的销售和经营能否成功有着非常重要的影响。为了达到商铺分割的有效、合理，必须遵循一定的原则进行。 ( L1 r??h; [2 U0 n6 z- o L v; E　　1 、主题的原则 7 \* G/ z M! g4 Q y2 y0 s r4 }- z% _　　商铺的分割，必须遵循主题的原则。即结合商铺推广的主题功能来进行分割。不同性质的商业种类，对分割有不同的要求，这是前提。因此商业项目的商业主题定位是必须考虑的内容。 - T/ y% {: f2 u C% @7 F( J, S# v??J5 P. {　　例如，如果项目将来的定位是以服装、音像业为主，则那些进深与开间之比大于 4 ： 1 的商铺销售不会有太大困难，因为经营服装、音像业不需要太宽的门面，而商铺的后部又可以用来存货。可是如果项目将来的主要商业定位是以餐饮、零售业为主，则几乎可以肯定目前存在的那些进深与开间之比大于 4 ： 1 的商铺将会因为餐饮、零售业主考虑到不适合自己将来经营或者出租而拒绝购买，因为这些种类的商业要求必须有较宽的门面，而很深的进深对它们几乎没有什么用处。因此，商铺的分割必须结合功能主题来进行。 + F H9 K6 S7 B6