房地产抵押预案.pdfVIP

房地产抵押 ——董事会秘书、法务部总经理 江浩 二〇一二年十一月 目录 一、房地产抵押的概述 （一）概念 （二）基本性质 （三）设定条件 （四）效力和影响 （五）实现 （六）消灭 二、房地产抵押业务应注意的几个事项 （一）房地产抵押登记时应该注意的几大事 项 （二）房地产抵押的限制 （三）在建工程抵押 （四）房地产最高额抵押 （五）房地产抵押中应注意的其他事项 一、房地产抵押的概述 （一）概念 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占 有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务 时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、 个人和其他经济