中国旅游地产讲课.doc

2007年 中 国 旅 游 地 产 报 告 目 录 第一章 总述中国旅游地产 （P4-P9） 1、中国旅游地产发展概况 2、中国旅游业发展存在的问题 3、中国已成型的旅游房地产种类 第二章 中国旅游房地产开发实践心经 （P10-P17） 1、旅游房地产项目开发的原则 2、项目开发中应特别注意的几个问题 第三章 中国旅游地产主流开发模式剖析 （P18-P54） 开发模式之一：先做旅游后做地产（深圳华侨城） 1、先做旅游——华侨城及属下四大主题公园 2、后做地产——“波托菲诺”：旅游地产的先驱 3、华侨城旅游地产的利润 4、华侨城模式的扩张 5、华侨城模式的经验总结 开发模式之二：地产+旅游同步开发（芙蓉古城） 1、项目概况 2、芙蓉古城开发思路 3、芙蓉古城的规划设计 5、文化：持久的核心竞争力 6、销售方式 7、芙蓉古城各环节的创新总结 开发模式之三：古村落的重新改造开发（黄山黔县宏村） 1、宏村开发背景 2、宏村的开发策略 3、宏村的经济效益评估 4、“中坤模式”的延伸 5、“中坤模式”的核心：选择不可复制资源 开发模式之四：产权酒店开发 1、产权酒店产生存在的基础 2、国内产权酒店开发的基本形式 3、产权酒店存在的问题分析 4、把握产权酒店开发的关键点 开发模式之五：高尔夫休闲地产模式 1、高尔夫与房地产