龙之梦市场查报告.docVIP

报 告 目 录 一、项目简介 二、区位分析 区域规划 区域商业格局 本案在中山公园商圈中心的地位 三、市场分析 （一）区域房地产概况 （二）中山公园商圈消费需求分析 四、区域商业 （一）区域商业分布 （二）区域商业业态 （三）区域租金 小结 五、龙之梦购物中心现状分析 六、龙之梦购物中心SWOT分析 七、龙之梦购物中心调整建议 项目简介 龙之梦购物中心位于中山公园商圈的核心区域，中山公园西侧，南起长宁路，西临凯旋路，东北侧紧靠汇川路，地处地铁2号线、轻轨明珠线交汇点，与底层公交车站、地下二层出租车站，形成了一个轨道交通枢纽商业结合体。项目总建筑面积达32万平方米，总投资亿元。其地上商业设施面积达到万平方米，相当于两个港汇广场的容量，甚至一个建筑就相当于市级商圈（万平方米商业面积）的容量要求是上海迄今为止单体面积最大的购物中心，也是中国大陆目前唯一的一座融城市交通换乘、购物、休闲、娱乐、商务、酒店等多种功能于一体的“