国展监理规划概要.doc

目 录 第一章、工程概况 第二章、监理工作范围、目标及依据 监理工作范围 监理工作目标 监理工作内容 四、监理工作依据 第三章、监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划 项目监理机构的组织形式 人员配备计划 人员进退场计划 监理部人员岗位职责 第四章、监理工作内容、方法和措施 一、质量控制措施 二、进度控制措施 三、投资控制措施 四、合同管理措施 五、信息、资料管理措施 六、组织协调工作 七、现场安全、文明施工管理措施 八、建筑节能篇 第五章、监理工作程序 第六章、监理工作的制度 一、监理资料整理与归档制度 二、工程建设监理人员工作守则 三、监理工程师职业准则 四、监理日记及考勤、考核制度 五、工地例会制度 六、监理月报制度 七、请示汇报制度 八、设计交底与图纸会审制度 九、施工组织设计（方案）审查制度 十、建筑材料进场质量控制规定 十一、施工现场旁站制度 十二、工程检查验收签证制度 十三、公司巡回检查、飞行检查制度 十四、驻现场监理人员廉政制度与措施 十五、参加项目竣工验收的规定 十六、签发工程款规定 第七章、工程质量通病的防治 第八章、履行监理安全责任 第九章、我公司为建设单位提供的资料 第十章、监理设施 第十一章、监理工作程序图 第十二章、安全专篇 第一章 工程概况 1、项目名称：苏州国展商业广场 2、建设地点：江苏省苏州市石路爱河桥路9号 3、建设单位：苏州国展商业广场发展有限公司 4、设计单位：江苏省建筑设计研究院有限公司 5、施工单位：上海同程建设科技工程有限公司（加固分部工程） 中国建筑第八工程局有限公司（建筑主体工程） 6、监理单位：苏州建筑工程监理有限公司 7、总建筑面积：100293.7平方米 8、栋数、层数：计4幢。金银财座”为22层建筑（地上22层，地下1层）房屋高度79.10米。“宝座”为18层建筑（地上18层，地下1层），房屋高度72.90米。 9、结构类型：框架剪力墙结构 10、计划工程总投资：20000 万元 11、计划开工工期：2013年8月1日 12、计划竣工日期：2015年2月1日 13、工程总工期：540天（以甲方书面正式通知进场日期作为监理服务起始日） 14、合同质量等级：合格工程 15、工程现场条件及特点： 15.1 本工程在开工前，施工场地拆迁、平整工作已完成；施工用电、用水已接至现场，办理了交接。 15.2 按建设单位安排，整个场地划分为：施工区域、办公区域和临时设施区域，相互间封闭隔离。 16、工程内容如下： 本工程位于苏州市石路爱河桥路9号，该项目为加固改造、新建项目，始建于1994年，由于资金问题1996年10月停工至今，该项目分为金银财座和宝座两栋完全独立的建筑。“宝座”主体结构已完工，围护结构及内部隔墙、地面基本完成。“金座”主体结构施工至12层楼面，“银座”主体结构施工至10层，“财座”主体结构施工至7层楼面。 本项目总建筑面积100293.7平方米，其中地上建筑面积90156.01平方米，地下建筑面积6818.23平方米，计算容积率建筑面积90156.01，架空层建筑面积3319.45平方米 “金银财座”为22层建筑（地上22层，地下1层）房屋高度79.10米。“宝座”为18