功房地产财税资料收1集1.docxVIP

目录关于诚意金的税务处理2房地产公司订购材料直接收到增值税发票可否入账5房地产建筑参考成本8房地产拆迁业务如何做账10购房定金转房款的处理11土地使用税处理要准确把握三要素12返还土地出让金的财税处理15房地产企业成本分摊18房地产预缴税金的会计处理23地下车位的所得税处理24地下车位出租一次性收费的涉税分析25职工午餐补贴税前扣除的几个具体问题32公司食堂费用的涉税分析35房地产公司设置内外账偷税稽查案例39应对税务检查宝典48房地产企业收款流程51房地产企业哪些费用计入销售费用53房地产企业取得房屋拆除收入如何处理54停车场所和售楼处的成本结转问题54销售地下停车位开具发票的问题，地下人防设施缴税规定55关于诚意金的税务处理开发商的促销，总是花样翻新。收取“诚意金”就作为一种时髦的方式，近期在国内各大城市的商品房销售中被广泛运用。　部分房地产开发企业为了缓解资金压力，在未取得《商品房预售许可证》的情况下，采取各种方式（申请书、承诺书、订单等）、各种名目（诚意金、VIP会员费等）收取购房准业主的款项，以满足开发项目建设的资金需要。房地产开发企业以“诚意金”形式收取的款项如何进行财税处理？案例：某房地产开发企业于2009年8月通过拍卖方式获取土地一宗，土地面积为10万㎡，土地价款为1亿元，约定于2009年11月付清。该公司拟建设电梯公寓20万㎡、商铺2万㎡。2010年2月取得《施工