恒宇天泽恒山九号地产投资基金.PDFVIP

恒宇天泽恒山九号地产投资基金 管理人 北京恒宇天泽投资管理有限公司 （以下简称 “恒宇天泽” ） 基金业协会代码 P1009036 交易对手 某国有企业下属子公司 托管人 国信证券股份有限公司 （以下简称 “国信证券” ） 发行规模 总规模不超过1.8亿元 资金门槛 100万元起 本基金主要通过单一信托计划向某国有企业下属子公司发放贷款 ，资 资金运用情况 金实际用于补充其母公司某大型国有企业的流动资金。 产品期限 12个月 （满6个月有可能提前结束 ） 100万 ≤认购金额 ＜300万 9.0% ； 预期收益率 300万 ≤认购金额 9.5% 收益分配 按 自然季度付息 ，到期还本 本项 目资料不得转载或给第三方传阅 ， 具体信息请以基金合同为准 1 地址 ：北京市东城区东滨河路乙1号航星园8号楼6层 邮编 ：100013 电话 ：400-188-8848 传真 ：010-8425 9261 风控措施 1、本项 目抵押物是位于上海市奉贤区的8套高尔夫别墅。现房抵押 ，按较保守价格估算 ，抵押 率约为57.13% ； 2、母公司某大型国有企业提供无限连带责任担保。 借款人介绍-某大型国有企业子公司 基本情况 ? 某大型国有企业子公司于2015年7月1日成立 ，公司注册资本 ：人民币10000万元 ， 为某大型国有企业100%全资子公司 ，法定代表人 ：朱卉。 ?公司注册地址为上海市普陀区祁连山南路**弄**号**室。主要经营范围 ：资产管理 ，资 产重组 ，对外投资 ，投资管理 ，商业地产管理 ，投资项 目策划 ，受托管理资产和股权投 资基金 ，财务、投资、法律、企业管理及风险管理咨询和顾问等。 担保方-某大型国有企业介绍 ? 基本情况 ? 某大型国有企业于1991年8月27日成立 ，经财政部财管字 （1999 ）412号文批复 ， 无偿划转给中科院。注册资本 ：人民币5200万元 ，为中国科学院行政管理局全资控股 子公司 ，法定代表人 ：董生友 ； ? 公司经营范围 ：房建工程、基础设施建设和商品销售等 ； ? 企业信用等级 ：中诚信国际评定信用等级为 AA,评级展望为稳定 ； ? 具备资质 ：房屋建筑工程施工总承包壹级、市政公用工程施工总承包壹级、建筑装修 装饰工程专业承包壹级、钢结构工程专业承包和机电设备安装壹级 ； ? 收入来源 该公司目前开展业务的板块包括 ：基础设施建设、保障房工程施工建设、贸易、新材 料、能源、矿业和生物技术等。其中 ，基础设施及PPP项 目工程建设收入占比约为67% ， 保障房商品房等建设收入占比约为20% ，收入来源广泛。 抵押物情况介绍 ? 本项 目抵押物是位于上海市奉贤区的8套高尔夫别墅。现房抵押 ，按较保守价格估算 ， 抵押率约为57.13% 2 地址 ：北京市东城区东滨河路乙1号航星园8号楼6层 邮编 ：100013 电话 ：400-188-8848 传真 ：010-8425 9261 抵押物介绍 ? 地理位置 该项 目位于上海市奉贤区。本项 目是上海本地极度稀缺的高尔夫别墅 ，地理位置优越 ，周 边基础设施完善 ，高端商业、养老地产配套 ，可以满足上海本地的改善型住房需求。 图为抵押物实景图 图为抵押物实景图 产品亮点 ? 抵押物足值 ： 本项目抵押物为位于上海市奉贤