开发商与商业招商团队合作协议.docVIP

**项目 招商策划代理服务合同 甲方（委托方）：成都开发商房地产开发有限公司 乙方（受托方）：  项目招商策划代理合同 ?甲方（委托方）：成都开发商房地产开发有限公司 地 址 : 法人代表 : 营业执照 : 乙方（受托方）： 地 址 ： 法人代表 : 营业执照 : 根据有关法律法规，甲、乙双方经充分沟通和友好协商，就甲方开发建设的委托乙方负责招商策划代理服务事宜，双方本着平等互利、长期合作的原则，签订本合同，以资共同遵守 第二乙方提供的服务 （一）定位 （一）、服务费的：万元 （）万元整（）剩余的万元费甲方?Ⅰ 在年月日前，招商面积应达到总招商面积的％，在年月日前，招商面积应达到总招商面积的0％在年月日前，招商面积应达到总招商面积的0%，支付陆万元整。 Ⅳ 在年月日前，招商面积应达到总招商面积的0%，支付壹拾万元整。 ?（三）招商成功佣金的计取、支付 （1）根据甲方与乙方招商的客户所签合约约定的租赁期限确定，租赁期限不得少于1年 合约期限 佣金 1年－年〔含年〕 个月租金 年以上 个月租金 月租金平均月租金 （）该结算以甲方与乙方负责招商的客户签订正式，甲方收到金为前提条件。 （）若乙方招商的客户在签订合约后悔约，甲方无须向乙方支付佣金,乙方应将已收取的服务费自甲方书面通知之日起日内全额退还甲方，甲方也有权直接从应支付给乙方的服务费中扣除。乙方负责立即招进新的客户进场。 （）甲、乙双方以作为该的结算周期。方应于次五前上结算，甲方认的七日内向乙方支付的50％，剩余50％在服务期满双方结算完毕后支付。 。期限 ?自年月日起至年月日止，服务期限为个月。 专案组名名单及个人履历，专案小组人员应不少于人。 现场工作人员：乙方须于本之日起日内委派两名专业策划招商人员常驻项目现场（驻场人员须具备5年以上房地产策划及招商代理管理经验，并至少具备3个以上高档项目服务经历），具体负责该阶段服务的实施、执行和监控工作，以确保招商质量。 除常驻现场人员外，乙方应按每月不少于两次、每次不少于2人、每次不少于7天的标准向项目现场派驻资深工作人员到现场配合执行及指导。 常驻人员应全职负责甲方业务，乙方同意甲方将乙方常驻工作人员纳入甲方统一管理，作息时间按甲方工作人员执行。未经甲方同意，乙方不得随意更换、抽调或减少项目人员；如常驻人员不能胜任甲方工作要求，乙方有义务调换常驻人员至甲方认可；常驻人员的交通食宿等工作费用由乙方自行负责并承担费用。例会制度： ?甲方每召开一次例会，乙方项目负责人必须参加，并须按甲方具体要求，沟通项目情况及汇报工作成果，乙方参加例会所需费用由乙方自行承担。每一次例会的具体召开日期和地点以甲方通知为准。 审核甲方有权在合同履行期间根据实际情况予以调整，乙方应当无条件予以服从，甲方无需对该调整增加费用乙方应当根据经甲方确认的《工作进度表》中的阶段期限计划或甲方调整后的期限计划履行服务项目，各项完成的日期以乙方提交该项服务成果的书面报告之日为实际完成之日。 进 （） （三）乙方专案组人员应立即开展全面实地分析调研工作，了解项目前期进对项目所处区域商业市场、目标客调向甲方提交定位初稿。 乙方提交甲方进行讨论并听取甲方的修改意见，甲方意见修改完成终稿甲方确认。（）（）甲方确认。 （）招商租金不低于人民币元//平方米。不低于人民币元//平方米。不低于人民币元//平方米。不低于人民币元//平方米。不低于人民币元//平方米。 （）乙方应当严格遵守双方确定的租金底价及浮动幅度开展工作非经甲方的书面同意，乙方不得擅自低于底价价格。 （）若因市场因素必须调低价格时，乙方应对市场进行分析，以书面报告形式向甲方提报，经甲方同意后可调整。在年月日前，招商面积应达到总招商面积的％在年月日前，招商面积应达到总招商面积的0％在年月日前，招商面积应达到总招商面积的0%。 Ⅳ 在年月日前，招商面积应达到总招商面积的0%。 （十）无论何种原因造成乙方提前退场的，乙方的服务费减半收取。后续未达到招商进度要求的基础费用，佣金结算条件的尾款，乙方均无权再向甲方收取。 （）服务期内，乙方为甲方提供的服务应当以文字、图纸、图片或其他形式的载体体现，各服务成果应当为至少书面文本二套以及至少电子文本一套（另有的除外）。 （）乙方提交的相应书面文件，应当满足科学性、合理性、可操作性和最大限度满足甲方利益，对报告内容应当进行充分说明，达到甲方工作人员可以充分理解。如甲方工作人员有异议，乙方应当负责给予充分解释。 （）对于属于文案、设计内容的服务项目，乙方应当按期向甲方提交书面报告。 （）其他服务项目如公关活动等，乙方应当向甲方提交相应的方案及建议，并配合甲方检查具体执行情况