远洋时代城调研报告[7p].docVIP

远洋时代城调研报告 一、调研目的 远洋时代城在开发区是一个具有代表性的楼盘，其项目规划、户型设计、配套建设以及相关的物业管理，在很大程度上可以给我们起到借鉴的作用。所以项目部派出相关工作人员对其进行调研。 二、调研方法 通过对售楼处的实地访问（明调）、扮成客户现场咨询（暗调）以及打电话询问等多种形式对远洋时代城进行调研。 三、调研内容 1、项目简介 远洋时代城由远洋地产开发，项目地址位于开发区大学城（大连大学对面）。开发区2路、5路公交车在附近设有站点，大连火车站至大连大学的客车在此经过。与大黑山风景区咫尺相望，北临光伸商城，南靠丹大高速，西倚开发区八号路，东至大窑湾高速路。 2、产品信息 项目总占地面积27万平方米，建筑面积55万平方米，总户数7000户左右，产品规划有56-130㎡的宽景高层——时代公馆、108—130㎡的西班牙风情别墅——克拉墅、23-33㎡超强存储空间的精装公寓——摩宿896和5万平方米整体商业运营以及2000平方米大型超市等综合物业。 远洋时代城住宅以高层建筑为主，22栋18层（其中有一栋24层）住宅、1栋26层的公寓（精装修）和19栋2—3层的联排别墅。具体如下表： 建筑类型 小高层 高层 公寓 联排别墅 栋数 1 22 1 19 层数 10/11 18/24 26 3/4 单元数 2 1 4联/5联 电梯数 一梯 二梯