投资形成性考核册2探索.docVIP

投资分析形成性考核册 作业2 一、单项选择题 1. 将盈亏平衡分析分为静态盈亏平衡分析和动态盈亏平衡分析，其分类标志是(D)。 　 D.按是否考虑货币时间价值 2.在线性盈亏平衡分析中，盈亏平衡点（D） D．可以用多种指标表示 3. 在销售收入既定时,盈亏平衡点的高低与(A )。 A.单位变动成本大小呈同方向变动 4．在线性盈亏平衡分析中，价格安全度（B ）。 B.与盈亏平衡价格呈反方向变动 5.在下列说法中，最确切的是（D） D销售收入与产销售 是也可以不是线性关系，总成本与产销量可以是也可以不是非线性关系 6.敏感性因素是指（A） A.该因素稍以发生变动就会引起项目经济效益发生较大变动 7.项目风险性与不确定性因素的变动极限值（A） A成反方向变化 8.敏感性分析是（B） B一种动态不确定性分析 9. 概率分析 ( D)。 D.可以判定项目风险性大小 10. 以下说法错误的是（D ）。 D.工业性房地产的一次性投资一般高于商业房地产 11. 下面哪个不是影响房地产价格的行政因素的是（D ）。 D.经济体制 12. 某房地产项目建设期为2年，第一年投资100万元，第二年投资100万元，第三年开始投产达到100%的设计能力，每年销售收入200万元，经营成本为120万元，销售税金等支出为销售收入的10%，则静态的全部投资回收期为 (C )。 C.五年四个月 　　 13．