xx省xx农业学校实训大楼建设项目投资可行性研究报告书.doc

第一章 项目总论 第一节 项目概况 一、 项目名称 XX农业学校实训大楼建设项目 二、项目建设单位及法人代表 项目建设单位：XX农业学校 法人代表： 三、项目建设性质：新建 四、项目建设地点 XXXXXXXXX 五、可行性研究报告工作依据 本项目可行性受项目建设单位的委托，根据以下依据进行本项目的可行性研究： 1、国家、省、市、版本的法规、法令、政策及相关文件。 2、《国务院关于大力发展职业教育的决定》 3、《XXX省人民政府贯彻国务院关于大力发展职业教育决定的实施意见》 4、教育部发出《关于印发教育部2008职业教育工作要点》 5、《关于中等职业学校面向未升学高中毕业生开展职业教育与培训意见》 6、教育部印发了《关于贯彻落实国务院关于解决农民工若干问题意见的实施意见》 7、国家发改委、建设部关于《项目投资可行性研究指南》（国家计委计办投资[2002]15号）。 8、国家发改委，建设部《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》。 9、《江西省教育事业发展“十一五”规划》； 10、《XX市国民经济和社会发展“十一五”规划》； 11、《XX市教育事业发展“十一五”规划》； 12、《XX市中等教育基础能力建设规划》 13、《中国教育改革和发展纲要》； 14、2008年工程概算定额，设计规范。 15、XX市农业学校委托景德镇市建筑设计院编制项目可行性研究报告委托书。 16、建设单位提供的其他基本资料。 六、项目的编制过程 2009年1月，受XX市农业学校的委托，XXXX市建筑设计院组织有关人员成立编制小组，对XX市农业学校投资建设实训大楼的项目进行了可行性研究，并提出了近期开发建设实训大楼的规划建设方案，并与本项目建设单位确定了项目的建设地址。 本研究报告编制小组按照国家、省有关产业政策充分论证，结合XX市整体建设规划基础上，进行了实地考察，就拟建的土质状况、生态环境、水电资源及环境进行了深入仔细的调查分析，根据项目建设单位提供的相关材料，进行了现场踏勘。在此基础上编制了《XX市农业学校实训大楼建设项目可行性研究报告》。 七、可行性研究的范围 1、项目场址的选择； 2、建筑方案总平面布置、功能布局、建筑风格的确定； 3、与项目配套的供电、给排水以及其他附属设施； 4、工程项目节能、节水、建筑消防及职业安全与环境保护措施； 5、组织机构、职工定员； 6、项目实施进度计划； 7、项目投资估算与资金筹措； 8、财务分析、经济评价与社会评价； 9、项目经济评价 10、项目可行性研究结论和建议。 八、可行性研究结论 1、本项目符合国家产业政策，按照国家相关法律、法规，进行规划设计，并得到当地政府的支持，项目建设具有显著的社会效益和较好的经济效益。 2、本项目建设单位有能力提供实训大楼建设所需的人员和技术。 3、项目资金有保障。 4、本项目符合当地城市建设发展规划，项目用地理想，施工条件较好。 第二节 主要技术经济指标 一、项目总投资： 项目所需总投资：该项目总投资XXX万元，其中大楼土建部分XXX万元，医疗设备购置XXX万元，工程建设其他费用71.2万元，工程预备费74.2万 资金来源：争取国家专项建设资金800万元，地方财政配套资金100万元，自筹资金100万元； 二、主要技术经济指标汇总（如表） 表1—1 主要技术经济指标汇总表 序号 项目 单位 主要技术经济指标 一 总占地面积 平方米 1000 二 现有业务用房面积 平方米 5552 三 改扩建建筑面积 平方米 6000 四 土建工程 万元 606 五 配套设施 万元 248.6 六 工程建设其他费用 万元 71.2 七 工程预备费 万元 74.2 八 项目合计投资 万元 1000 第三节 存在问题及建议 1、充分利用国家给予项目的支持，加快项目的建设速度，待项目批准后，抓紧进行项目的设计和建设工作； 2、建设单位要进一步落实自筹资金，向上级有关部门做好汇报工作，争取项目建设专项经费，以保障建设项目的顺利实施； 3、严格按照基本建设程序办事，认真实行项目法人责任制、招投标制和建设监理制，对工程的投资、进度和质量予以有效控制。要做好项目投入运营前的各项准备和财务测算，以防投入运营的初期出现收支不平衡的状态； 4、切实加强项目建设的监督、检查和管理，专项资金必须做到专款专用，确保工程质量和资金效益； 5、广泛进行宣传教育，做好项目建设场所周边居民的政治思想工作，提高思想认识，得到周边居民的支持和配合； 6、本项目建设用地为学校内部进行施工，对正常的业务工作有影响。在建设过程中，需要相应的临时场所进行正常的业务，同时有相当工作量的设备搬迁，这些问题希望建设单位注意，提前做好各项衔接工作； 第二章 项目背景及研究工作概况 第一节