粮棉仓储区域物流服务中心建设项目投资可行性研究报告.doc

第一章 项目建设的目的和意义 1.1 项目名称及承办单位 1.1.1项目名称：粮棉仓储区域物流服务中心建设 1.1.2承办单位：***市***棉业有限责任公司 1.1.3法定代表人：** 1.2 承办单位概况 ****市****棉业有限责任公司成立于2003年8月是经安徽省发改委和****市工商局批准具有棉花加工、仓储物流的一个综合性公司，下属有观堂刘集轧花厂及棉花仓储物流站，大杨仓储物流中心。为更好地扩展市场，保证为客户提供优质的产品和服务，****市****棉业有限责任公司建立了自己的万亩优质高棉种基地，初步形成农业产业化发展模式，推动了****市棉花收购、加工，储运朝着规范化、标准化、优质化的方向发展，2005年5月公司被评为市级农业产业化头企业。 1、观堂刘集轧花厂及棉花仓储物流站简介 观堂刘集棉花物流站于2005年5月立项，总投资为2200万元，同年10月份竣工投产。该站占地面积2万平方米，建筑面积为1.6万平方米，收购场地及成品货位（20个水泥货位）1万平方米，现有员工120名，其中大中专毕业生32人，收购生产加工技师20人，专业仓储保管人员20人，国家注册棉检师2人、会计师2人、高级经济师2人。观堂刘集棉花物流站拥有国内最先进MY-96天鹅生产加工设备4台套，MDY-400T打包流水线1条，标准钢架结构厂房、仓库面积达4000平方米，年加工能力皮棉上万吨，配有自动装卸夹包车，是安徽省发改委批准布点****市唯一的一家棉花加工收储企业。2005年为淮北飞亚纺织集团和江苏铖丰纺织集团等公司代收购加工储存调运皮棉达5000吨，实现营业收入6020万元，利税186.8万元。 观堂刘集棉花物流站实行优化先进科学现代化管理机制，以最新思维和观念把收购、加工、仓储发物流的管理推向现代化的轨道。该站以“上规模、做品牌、创名牌”为发展战略，皮棉收购、储存、调运严格规范管理，深受江苏、浙江十几家大型纺织集团亲睐，并与之签订了长期代理收购、加工、保管、调运合同。 2、大杨仓储物流中心简介 ****市****棉业有限责任公司2005年6月投资2000万元在大杨开发区收购改造了大杨仓储物流站，使之成为该公司一个规范化、现代化、科学化的物流中心。该中心有高素质、高水平专业化员工80人，其中大中专文化程度为50人。中心占地面积为3万平方米，拥有现代化设备仓库10栋（其中小麦专用库6栋，药材专业仓储库2栋，日用工业品流转仓库2栋），货场、绿化道路建设达2万平方米，拥有现代化装卸工具（平台装卸车10台，夹包车、产车5台）。该中心交通便利、水运、汽运、铁运方便，能为客户提供快速、专业的配送服务，同时能解决异地客户储存困难问题，可帮助加盟企业制定合理的库存，达到仓储物流管理精细化。2005年大杨仓储物流中心代为良夫、占元、珠东三大集团收储小麦5000吨，为安徽华龙中药材代储中药材1000吨，2005年全年实现仓储物流管理费180万元，实现纯利润68万元。 1.3 研究工作的依据 (1)《****统计年鉴--2005年》； (2)国家现行的有关政策、法规； (3)《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）； (4)项目单位提供的有关基础资料； (5)市场调研资料； (6)****市****棉业有限责任公司给我司关于编制《****市****棉业有限责任公司粮棉仓储区域物流服务中心建设项目建议书》的委托书。 1.4 项目概况 1.4.1 建设内容及规模 ****市****棉业有限责任公司为进一步拓宽市场，发展地方经济，决心打造覆盖皖北、辐射安徽、山东、河南三省的区域性粮棉仓储区域物流服务中心。 项目建设内容包括两部分：一是扩建观堂刘集轧花厂及棉花仓储物流站，二是扩建大杨仓储物流中心。项目总占地20000平方米（合30亩），扩建筑仓库等设施面积8880平方米，新增仓储能力为:棉花2000吨，全公司棉花仓储能力达到1.2万吨;粮食1.6万吨，全公司棉花粮食能力达到2.6万吨。项目构成和有关技术见表1-1。 项目表1-1 项目组成及建设规模一览表 项目 名称 建设规模 （平方米） 主要建设内容 投资估算 （万元） 使用能力 项目软件平台开发 ****市****棉业有限责任公司粮棉仓储区域物流服务中心建设 观堂刘集轧花厂及棉花仓储物流站扩建工程 扩建建筑面积 6400 10000 建设用地 1200 2200 4600 新建仓库 400 新建办公楼 200 新建检测中心 1000 新建职工宿舍 4000 新建室外停车场 200 新建食堂 购买仓储自动化分拣设备、包装设备、运输设备、信息化管理设备 给排水及消防