年产2万套洁具生产项目投资可行性研究报告.doc

第一章 总 则 一、项目概况 1、项目名称：泗县徽虹洁具有限公司年产2万套洁具生产项目 2、项目类型：新建 3、项目申报单位概况：拟建项目单位泗县徽虹洁具有限公司是一家以钢化玻璃制卫生洁具生产、销售为一体的卫浴洁具企业，同时为客户来样来图特定产品制造，满足客户质量要求。品种有玻璃浴缸系列、钢化玻璃洗手盆系列、装饰镜系列、浴柜系列、淋浴房系列等共5大系列80余种卫浴产品可供客户选择。该项目为拓展发展平台，实现发展目标，计划在泗县新型试验工业园区新征项目建设用地30亩，投资建设年产钢化玻璃制卫生洁具2万套生产项目。目前公司各项筹建工作现正有序展开。 4、项目编制单位：泗县中小企业服务中心 5、项目负责人：陆玉涛 6、建设地点：泗县新型试验工业园区 7、建设内容: 总建筑面积9150平方米，其中生产车间3600平方米（包括下料、铸造、打磨、组装）；仓库1000平方米；办公、职工宿舍4550平方米。购置打泥芯机、抛光机、磨具等生产设备，配套给排水、变电系统、照明、道路、绿化等辅助设施。项目建成后，将形成年产玻璃卫生洁具2万套。 8、项目投资、资金来源及建设计划 项目投资与资金来源：项目总投资2835.12万元，其中建设投资2478.5万元（固定资产投资强度82.6万元/亩），流动资金356.62万元。所需资金全部由项目建设单位自筹。 建设计划：项目完成土地征用、勘察设计后随即开始建设，年底前完成项目立项、土地征用；2010年1-5月份完成全部基础设施建设和生产设备采购、安装调试，同时建立研发机制，开发新产品。 9、项目效益 项目建成后，年生产玻璃卫生洁具2万套，解决社会就业100人，项目达到设计生产能力年份，预计可实现销售收入5660万元/年，税后净现值6202.1万元，内部收益率20.53%，投资利税率26.47%，盈亏平衡点45.85%，投资回收期4.87年（含建设期）。 二、编制依据与研究范围 1、编制依据 （1）《泗县国民经济和社会发展第十一个五年规划》 （2）国家有关部门关于项目可行性研究报告编制规范和要求 （3）安徽省建筑工程预算定额估价表和安徽省材料市场价格信息 （4）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料 （5）《工业企业设计卫生标准》（GBZ1-2001） （6）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001） （7）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 （8）《室外给水工程设计规范》（GBJ13－68） （9）《卫浴洁具行业标准》 2、研究范围 （1）通过对市场的分析研究，提供项目建设规模、方案的意见； （2）根据建设场地的实际情况，进行总图布置方案研究； （3）对建设条件等情况进行调查研究； （4）对工程技术及设备方案进行研究，并提出工程招投标方案； （5）对公用工程和辅助设施进行研究； （6）对节能、环境保护、安全卫生与消防设施提出研究方案； （7）对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项目的抗风险能力； （8）对项目的社会效益进行综合评价： （9）提出可行性研究结论和建议。 三、综合评价和论证结论 1、综合评价 泗县徽虹洁具有限公司具有一定的资金投入能力和融资渠道，又有科研实力强大的技术依托单位的科技支撑，项目的实施有资金和技术的保证。 项目实施后，可直接吸纳就业人数为100人，能部分解决项目区剩余劳动力的就业问题，有利于提高人民生活水平，维护社会治安；项目实施后，将进一步带动当地及周边地区一批相关行业的发展。 2、论证结论 本项目具有相当的成熟的技术条件，项目产品市场优势突出，经济效益显著，社会效益明显。项目设计方案科学合理，切实可行，财务效益好，偿还能力强，该项目符合国家产业政策，项目建成后，对发展泗县洁具产业、带动相关产业化发展将起到巨大的推动作用，发展前景广阔，经济效益和社会效益显著。 第二章 项目背景和建设必要性 一、项目建设的背景 1、国家产业政策 根据国家经贸委在“双高一优”项目计划中提出的“用高新技术和先进适用技术改造提升传统产业”要求，要坚持走开放竞争与自主发展相结合的道路，大力调整产业结构，促进优强企业加快发展，提高行业整体素质，增强国际竞争力。 国家产业技术政策阐明了未来5到10年是我国经济和社会发展的重要时期，也是我国实现第三步战略目标的关键阶段。面对科技革命与知识经济浪潮的兴起，经济全球化步伐加快，国际竞争日趋激烈的新形势，加快经济结构调整，实现两个根本性转变，提高国际竞争力，已成必然选择。 2、国家产业技术政策面临的新形势 （1）经济全球化步伐明显加快，技术创新已成为国际竞争的关键因素。 20世纪90年代以来，国际经济格局发生了深刻变化，经济全球化的趋势明显增强，由技术进步引发的产业革命正深刻地改变着人类社会经济和