新型ptc自控温加热电缆生产项目投资可行性研究报告书.doc

xxPTC自控温加热电缆项目 可 行 性 研 究 报 告 一、总 论 项目名称：xxPTC自控温加热电缆 建设规模：计划用地30亩，建筑总面积约16200㎡。 建设内容：建设新型PTC自控温加热电缆生产基地。 投资总额：本项目投资总额6900万元，分期建设。 项目选址：南京雨花台区铁心桥工业区。 （一）、工程建设单位基本情况 本项目由南京江河投资管理有限公司0万元，主要从事电缆的研发、生产和销售及相关工程的建设。 （二）、投资方简介 南京江河投资管理有限公司是一家股份制民营企业。 公司创立于2003年， 从房地产业 起步，专业致力于长三角地区 IT 行业和现代高科技加工业的创业投资，南京江河投资管理有限公司依靠先进的科学技术和诚信为本的经营理念，凭借管理团队行业经验和相互间的精诚合作，在房地产策划与咨询、科技产品开发研制、大型娱乐场所投资管理等方面取得骄人业绩，保障了投资后增值服务含量，也为今后成功完成全项目的资本运营积累了宝贵经验 编制可行性研究报告的主要依据如下： 1、《当前优先发展的高技术产业化重点领域指南》，国家发改委、科技部、商务部联合发布 2、《南京市城市总体规划(1991—2010年)》，南京市规划局编 3、《南京市沿江开发总体规划》(征求意见稿)，南京市发展计划委员会编 4、 南京雨花区投资指南 5、 项目建设单位提供的有关资料 （四）、项目提出的理由 ?世界产业结构正在进行重大调整。这一切将为我国经济加速调整和发展提供历史机遇，也将推动以劳动密集型为主体的轻工业加快结构调整和产业升级。2-3倍于GDP的速度增长，作为高新技术产业中的特种电缆行业其市场销售约占国内线缆市场总销售的 30% 左右，据粗略估计每年全国特种电缆产品的销售大概在 400 亿元左右。特种电缆产品市场需求为我们搭起了一个巨大而又划分精细的舞台，在普通产品竞争激烈、无利可图的今天，开发特种电缆产品将前景广阔。中国是世界上发展最快的市场，本项目是一个集科研开发和生产为一体的高新技术产业，符合国家高新技术产业导向，也符合南京市的总体规划，是省市重点发展的产业之一。同时，本项目以拓宽企业经营领域、提高企业核心竞争力为出发点，应对电缆行业发展的需要，从而加快自身发展。 （五）、项目概况 1、拟建地点 拟建的xxPTC自控温加热电缆项目位于南京市雨花台区铁心桥工业区内，区位优越，交通便利，区内基础设施完善。 2、建设内容与规模 本项目计划总用地面积约30亩，目前场地内的“七通一平”已基本完成。项目主要建设内容为建行政办公及配套设施用房、生产用房。拟建行政办公及配套设施用房1200平方米，生产用房15000平方米，总建筑面积16200平方米。本项目建成后全部用于加热电缆的研发，新产品试验生产及推广。 二、项目建设必要性 （一）、高新技术产业符合国家产业导向，是省市重点发展的产业之一 “十五大”报告指出要改进和提高传统产业，发展新产业和技术产业，推进国民经济信息化。把开发新技术、新产品、新产业同开拓市场结合起来。加强知识产业、信息产业和高新技术产业发展，将是一个国家、一个地区和一个城市在激烈的竞争中立于不败之地的主要优势。南京市的“十五规划”中也指出，要大力推进高新技术的发展，努力形成具有自主知识产权、具有国际先进水平、具有广阔市场前景的新兴产业，形成一批具有一定规模优势的新的经济增长点。首先，进一步深化科技体制改革，建立符合市场机制的科研开发、技术创新的新体制，全面优化科技力量和科技资源配置。通过产学研联合和技术科研骨干的产权结合，促进科技型企业的发展。其次，积极培育有利于高新技术产业发展的资本市场，建立风险投资机制，优先支持有条件的高新技术企业进入国内和国际资本市场。第三，加大高新技术开发区建设，增强为高新技术企业转化高新技术成果服务功能，使之成为科技成果产业化和高新技术产品生产的重要基地。 本项目是由南京江河投资管理有限公司 （二）、本项目建设符合雨花台区的建设思路和铁心桥工业区的总体规划 雨花台区座落在六朝古都南京的西南郊，是金陵的“南大门”。工业经济是雨花台区的主导产业。全区拥有雨花经济开发区、铁心桥生态科技创业园、宁南高科技研发区等工业园区，形成了钢铁、 汽车制造、 能源、 科研研发四大支柱产业。铁心桥工业区目前已成为铁心桥街道国民经济的主要载体和城市化发展的主要阵地，形成了汽车及配件、精密机械制造、服装服饰、玩具、塑料制品、装饰材料、各式阀门、二氧化碳送丝机构、艺术品等产业链的工业体系。总体规划方向是鼓励发展特色、品牌工业和其他劳动密集型产业，积极发展高利润、高附加值的科技、民营企业，严禁