省级土地开发整理项目投资投资可行性研究报告书(优秀投资投资可行性研究报告书95页).doc

某某省某某县某某乡镇 土地整理项目 可行性研究报告 编制单位: 编制日期: 2008年1月10日 省级投资土地开发整理项目 可行性研究报告 项目名称：某某省某某县某某乡镇安镇 土地整理项目 申报单位： 项目负责人： 土地整理项目申请表 申请项目名称 某某省某某县某某乡镇安镇土地整理项目 申请立项类型 省级投资重点项目 申请立项面积 建设规模：814.94hm2 开发方式 整理 新增耕地 面积及比例 新增耕地面积：42.90hm2 新增耕地率：5.26% 土地利用现状 项目区总面积969.14hm2。农用地900.09hm2（耕地693.35hm2，园地0.71hm2，林地56.93 hm2，其他农用地133.25hm2）；建设用地59.07hm2（农村宅基地57.62hm2，采矿地1.45hm2）；未利用地9.98hm2（裸土地2.12hm2，河流水面7.86hm2）。 项目实施后 耕地利用方向 灌溉水田 项目实施前 土地权属状况 项目区土地所有权和使用权属镇安镇的小田坝村民委员会和某某乡的上龙、赧等、弄岗、弄玲、新寨、邦明、硝塘7个村民委员会所有，权属合法，界限清楚，无争议。 项目实施后 土地权属情况 土地权属性质不变 项目投资估算 总投资：2309.54万元，亩均投资：1889元/亩。 申请者 某某县国土资源局 2008年1月6日 地州市土地行政主管部门意见 经实地勘察，“某某省某某县某某乡镇安镇土地整理项目”符合县、乡级土地利用总体规划、土地开发整理专项规划和地方实际，土地权属合法，四至清楚，面积准确，坡度符合要求。项目规划本着保护和改善生态环境，提高耕地质量，增加有效耕地面积，促进土地资源可持续利用，实现耕地总量动态平衡的原则编制。项目实施后，经济、社会和生态效益显著，将为当地的经济社会发展起到积极的推动作用。 同意上报，请给予省级投资重点项目立项。 保山市国土资源局 2008年1月8日 国土资源厅意见 备注 目 录 1 综合说明 1 1.1 项目概述 1 1.1.1 项目名称 1 1.1.2 项目类型 1 1.1.3 项目性质 1 1.1.4 项目建设规模 1 1.1.5 项目区位置和范围 1 1.1.6 项目区地貌类型 2 1.1.7 项目区土地权属状况 2 1.1.8 项目预计新增耕地面积、新增耕比例 2 1.2项目主要建设内容及投资估算 2 1.3 综合结论 4 2 项目背景 4 2.1 项目所在县简况 4 2.2 项目建设的必要性 5 2.3 可行性研究报告编制依据 6 3 项目区概况 8 3.1 自然条件 8 3.1.1 地形地貌 8 3.1.2 气候 8 3.1.3 土壤 8 3.1.4 植被 8 3.1.5 水文与水文地质 9 3.1.6 工程地质 9 3.1.7 天然建筑材料 9 3.2 社会经济状况 9 3.3 自然灾害 10 3.4 土地利用现状 10 3.4.1 土地权属 10 3.4.2 土地利用结构 10 3.4.3 土地利用程度 30 3.4.4 土地利用经济效果 30 3.5 基础设施条件 31 3.5.1 交通条件 31 3.5.2 灌溉排水设施 31 3.5.3 电力设施 31 3.5.4 农田防护设施 31 4 项目分析 31 4.1 项目合法性分析 31 4.1.1 法律法规 31 4.1.2 土地利用总体规划与土地开发整理规划 32 4.1.3 其他规划 32 4.2 土地利用限制因素分析 32 4.3 土地适宜性评价 33 4.4 新增耕地来源分析 34 4.5 水土资源分析 34 4.5.1 供水量分析 34 4.5.2 需水量预测 35 4.4.3 水土资源供需平衡分析 38 4.5 公众参与分析 38 5 项目规划方案及建设内容 39 5.1 规划原则 39 5.2 建设标准 40 5.3 规划方案比选 41 5.3.1备选方案 41 5.3.2 规划方案综合分析比较 42 5.3.2 规划方案选择 44 5.4 总体布局 44 5.4.1 土地利用布局 44 5.4.2 工程平面布置 44 5.4.2.1 土地平整 44 5.4.2.2 农田水利 46 5.4.2.3 田间道路 47 5.4.2.4 农田保护 48 5.4.2.5 其他工程 48 5.4.3 节水措施说明 48 5.5 整理后土地利用结