1000亩有机茶园建设项目投资可行性分析报告.doc

1000亩有机茶园建设项目 可行性分析报告 项目名称：XX县XX1000亩有机茶园建设项目 项目单位：XX县XX。 企业法人代表：XX 项目负责人：XX  目 录 第一章：项目概况 第二章：企业基本情况 第三章：项目建设方案 第四章:市场分析 第五章:财务分析 第六章:企业融资筹资方案 第七章:结论与建议 附件:1、有机茶园标准 2、有机茶园环境标准 3、企业营业执照等 第一章 项目概况 1、项目名称及建设单位与负责人： 项目名称:1000亩有机茶园建设项目 建设单位：XX县XX公司。 法人代表：XX 项目负责人：XX 2、项目性质：新建 3、项目技术指导单位： XX县农业局 XX有机茶开发研究所 4、项目建设地点： XX县XX山老龙沟、燕子坪、刘家坪、毛坡里等1200米左右的高山缓坡地。 5、建设规模 1000亩高山有机茶 6、项目建设期：3年（2007—2009年） 7、项目总投资：383.15万元。 8、项目达产后利润 263.88万元。 9、项目达年量（鲜叶）48万公斤。 10、项目投资回收期：4.53年 11、项目投资与效益比：1：1.74 12、项目销售利润率：44.7% XX县XX1000亩有机茶园建设，立足XX县XX山生态气候优势，有新的规划理念，有高山规划起点，市场契力强，是一个较好的生态农业项目，建设条件十分优越。 一是XX山的气候条件独特：XX县XX山主峰海拔1606米。 XX山300米以下地区年平均气候15.9℃—16.6℃，年降水1481—1625毫米，年日照1626—1717小时，无霜期259—250天。 300米以上地区气候随海拔升高而变化，300—1595.5米，气候变幅15.8℃—8.6℃，垂直递减率0.55℃/百米，≥10℃积温变幅4959.1℃—2521.4℃，垂直递减率187.5℃/百米，变幅1600—1370小时，垂直递减率17.7小时/百米，降水变幅1688—2020毫米，垂直递增率为25毫米/百米。 同时昼夜温差大，达15℃左右，因此，十分有利茶叶生长，有利茶内含物积累。 二是XX山生态条件均优越。XX山水资源丰富，山有多高，水有多高，且常年流水不断。XX山为燕山晚期形成的花岗岩体，总面积244000公顷，为常绿植物与落叶植物混交地带。 XX山土壤从低到高有花岗红壤、山地黄壤、山地黄棕壤，山地草甸砂土等。本项目规划区在1000米左右以上地区，以山地草甸土为主，土层深厚，有机质特别高，达14%左右，土壤PH值4.5—6.4，适合茶园树生长。 三是交通便利。从XX县南江镇进入XX山，到达XX林场场部（海拔1100左右）35公里，已修通进山公路，且为柏油路面。同时106国道从县城至南江镇经过，从南江镇到达湖北武汉230公里，到达本省岳阳市区90公里，到达县城40公里，交通十分便捷。 四是有成功开发有机茶园的例子。XX县生态农业开发有限公司与XX中南茶业公司已在XX山成功建设了200亩有机茶园，通过了XX茶叶研究所有机茶认证中心的认可。 综上所述，本工期规划在XX山1000米以上高山区建设1000亩有机茶园条件较理想，有极大的开发潜力。 第二章 企业基本情况 XX县XX是一家正式工商注册的民营股份有限公司，是一个科技开发型的农业企业，公司注册资本XX万元，公司的基本经营理念是：大力发展生态农业，着力建设高山有机农业基地，促进人类健康和引导农业走向可持续发展之路。公司注册地址为XX县XX山国家森林公园，公司在XX县XX山区建有无公害蔬菜、有机茶园等基地，其生产的茶叶受到台湾阿里山茶业老板和香港茶叶专家的好评，经过中国有机茶研究与发展中心专家的考察，其已建的200亩高山茶园被认定为“有机茶园”，并称赞其“茶叶可与西湖龙井媲美”。 公司法人代表XX，XXXXXX. XX县XX，立足XX县生态、气候、社会资源，以科学发展观为指导，立足绿色环保，倡导有机农业，保护生态，促进经济和社会的可持续发展，是一个带领山区农民致富，引导农业有机生产的生态型企业，既能促进农民收入增加，又能促进县域经济增长，是一个极具前景的成长型企业。 第三章　项目建设方案 1、建设地点：茶园拟建在XX县XX山海拔1200米左右的高山缓坡地，以老龙沟、西洋参地、燕子坪、毛坡里等为主要基地。 2、建设规模：三年建设共1000亩，其中转换建设200亩、新建800亩。 3、建设进度：第一年（2007年）转换建设200亩，新建150亩，共350亩，地点以老龙沟为主。 第二年（2008）新建300亩，地点以燕子坪、西洋参地为主。 第三年（2009）新建350亩，地点以毛坡里、刘家坪等地为主。 4、技术方案：按生态建园的标准设计，配套水、电、