采云间九峰茶生态园工程投资可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总 论 ………………………………………………………………………01 1.1项目概况 …………………………………………………………………………01 1.2项目背景 …………………………………………………………………………01 1.3项目编制依据及研究内容 ………………………………………………………06 1.4 研究报告的主要结论 …………………………………………………………07 第二章 项目建设的必要性 ……………………………………………………10 2.1项目建设是保护方岩风景区的需要………………………………………………10 2.2项目建设是永康方岩风景名胜区申报世界自然遗产的需要 …………………13 2.3项目建设是区域产业结构调整的需要 …………………………………………14 第三章 项目选址及建设条件……………………………………………………18 3.1项目选址 …………………………………………………………………………18 3.2项目建设条件…………………………………………………………………… 18 第四章 项目建设规模及内容……………………………………………………27 4.1建设规模………………………………………………………………………… 27 4.2建设内容………………………………………………………………………… 27 第五章 建设方案……………………………………………………………………38 5.1安置区建设方案………………………………………………………………… 38 5.2方岩景区(搬迁区)建设方案…………………………………………………… 49 第六章 环境保护、消防及节能……………………………………………… 61 6.1环境保护………………………………………………………………………… 61 6.2消防……………………………………………………………………………… 64 6.3节能……………………………………………………………………………… 65 第七章 投资估算及资金来源……………………………………………………67 7.1投资估算………………………………………………………………………… 67 7.2项目估算………………………………………………………………………… 68 7.3资金筹措及使用计划…………………………………………………………… 72 第八章 项目实施及实施进度……………………………………………………73 8.1项目实施………………………………………………………………………… 73 8.2组织机构………………………………………………………………………… 74 8.3项目实施进度…………………………………………………………………… 75 第九章 经济评价……………………………………………………………………77 9.1评价依据………………………………………………………………………… 77 9.2财务分析………………………………………………………………………… 77 9.3经济评价………………………………………………………………………… 81 9.4人口外迁分析…………………………………………………………………… 82 第十章 结论和建议……………………………………………………………… 86 10.1结论………………………………………………………………………………86 10.2建议………………………………………………………………………………86 附表1 营业收入及经营税金估算表 附表2 营运成本估算表 附表3 固定资产折旧费估算表 附表4 损益表 附表5 借款还本付息估算表（最大偿还能力还贷） 附表6 财务现金流量表（全部投资） 附表7 资金来源与应用表 附表8 项目投资经济费用效益流量表 附件1 关于印发《2008年市委市政府重点工程项目》的通知 附件2 建设项目选址意见书 附件3 整治工程项目用地的预审意见 附件4 水土保持方案的批复 附图1 安置区征地红线图 附图2 安置区总平面图  第一章 总 论 1．1 项目概况 项目名称：采云间九峰茶生态园项目工程 项目承办单位：浙江采云间茶业有限公司 项目拟建地点：金华九峰山茶场 项目背景 金华，浙江省辖市，位于省境中部偏西，北纬28°02′～120°47′，面积10918.00万平方公里。金华历来有“四省省衢”、浙中交通枢纽之称。浙赣铁路横穿东西，金温、金千铁路纵贯南北；公路四通八达，330国道、03省道、45省道在城区交汇；有杭金衢、金丽温、金甬高速公路。2006年末，金华市设婺城、金东2个市辖区，辖武义、浦江、磐