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房屋买卖合同 卖方（以下简?称甲方）： 代 表 人?：??????? ，?身份证号码： ? ? 产权共有人：???????? ，身份证号码?：???????????????? ? 买方（以下简称?乙方）： 代 表 人：???????? ，身?份证号码：?????????? ? 共同购买人：???????? ，身份?证号码：???????????????? ? 根据《中?华人民共和国合同法》、《中?华人民共和国城市房地产管理?法》、 省（自治区、?直辖市）及 市房地?产交易管理条例及有关法律、?法规的规定，甲乙双方在平等?、自愿、公平、协商一致的基?础上就本合同所涉房产转让事?宜，达成如下协议：????? 第一条 甲方对该房产享有?完全的处分权，该房产可进行?交易，无设定抵押、保全，未?被查封；乙方在签订本合同前?已对标的房屋进行了实地勘验?，充分了解该房屋的位置、格?局、结构、装修情况、产权情?况、配套设施以及其他未列入?的实际情况具体状况，并自愿?买受该房屋，同意在签订本购?房合同后不以该房屋情况为由?终止本购房合同。 第二条 ?甲方所转让的房产坐落于： ? 省（自治区、直辖?市） 市 区 ? 小区? 号楼（幢） ? 单元 楼 ? 户（室），房屋所有?权证号、土地使用权证号/房?地产权证号)为______? ? ___，?房屋建筑面积为： ? 平方米(以房产证登记面?积为准)，总房款为人民币 ? 万元(大写 ? ? )。 第三条 甲方保?证过户前交清该房产的水费、?电费、供暖费、天然气费、物?业费及所有与该房产相关的费?用，单据交乙方确认。 第四?条 甲方出售该房产，该房产?占用范围内的土地使用权以及?该房产的相关权益随该房产一?并转让。 第五条 该房产的?附属设施物品明细详见本合同?附件1（附属设施清单），并?已经买卖双方确认。 第六条? 付款方式 乙方于签署本《?房屋买卖合同》当日支付房款?人民币 万元(大写? )?，如签订本协议前缴纳购房定?金，定金将全额充抵首付款；?剩余房款 万元(大写? ? )将于过户当日一次性付清?，购房首付款及剩余房款全部?以现金支付。过户当日先付清?剩余全部房款后立即办理过户?手续，取得领证通知单或相关?过户手续回执即视为已完成过?户； 甲方在乙方交付相应?房款时应向乙方出具收款凭证?，做为乙方已付款项的凭证，?甲乙双方在完成过户后应当面?将收款凭证销毁作废，如因乙?方丢失收款凭证而导致的一切?后果由乙方自行承担。 第七?条 过户时间 甲乙双方约定?于签署《房屋买卖合同》起 ? 日内办理过户手续； ?第八条 税费承担方式 乙方?承担与本房产过户相关的一切?费用（含契税、产权交易税、?公证费、房产过户费等过户相?关全部税费，以及完成过户后?水、电、燃气、有线电视、供?暖、物业等其他更名手续所产?生的费用）； 第九条 甲方?应当于收到全部房款并完成过?户后 日内将该房产交?付于乙方并将户口迁出，交房?时甲乙双方应同时在场并签署?《交房确认书》，签署完成后?，该房产权益和义务完全转变?到乙方名下，该房屋产生的一?切纠纷均由乙方承担，与甲方?无关。?? 第十条 权益与?责任 签订本购房合同后，甲?方应配合乙方进行税费缴纳、?产权过户等相应手续；签订本?购房合同后，如甲乙双方因某?一方过错房导致本合同无法顺?利履行的，按照以下约定承担?违约责任： 因甲方过错未能?按期进行过户的，乙方可要求?甲方退回购房定金并终止购房?合同，如乙方同意继续履行本?合同，可要求甲方提供人民币? 元(大写 ? ?)赔偿乙方因合同未顺利履行?产生的损失（赔偿金可在剩余?房款中扣除）； 因乙方过错?未能按期进行过户的，甲方有?权终止本购房合同，并扣留首?付款中人民币 ? 元(大写 ? )作为乙方?违约的赔偿款，如甲乙双方经?协商同意继续履行本购房合同?，则甲方有权要求乙方按日支?付违约金，违约金为人民币 ? 元(大写 ? )每日，违约金与?剩余房款一同付清。如乙方过?错导致本购房合同履行延期超?过 天，甲方有权?单方面终止本合同，首付款将?全部作为乙方过错对甲方造成?损失的赔偿，不再退还乙方。? 本合同在履行中发生的其