空调保养方案及计划.doc

广州XXX空调设备维护方案 广州XXX空调设备清单 序 设备名称 单位 数量 2 广一水泵22KW（冷冻泵） 台 3 空调水系统全年水处理 风冷空调机一、及时排除主机发生的故障，提供有关技术咨询。 二、每月对机组例检一次，项目如下： 1、检查机组在运转中的各项技术数据及电脑控制中心的工作程序； 2、检查制冷循环系统，检测雪种量，必要时作适当调整； 3、检查膨胀阀工作状况，必要时作适当调整； 4、检查润滑系统的油压及油量； 5、检查热交换器的效果； 6、检查电器控制部分，对有关元件作适当的调整； 7、检查机组震动，异常温度及噪声状况； 8、水流开关工作是否正常； 9、提交工作报告。 三、每年对机组检查保养一次，项目如下： 1、检查机组在运行中的各项技术参数； 2、检查保养电脑控制中心，对有关元件作适当调整； 3、检查制冷状况，对系统检漏，检查雪种量并作适当调整； 4、检查润滑系统的油压及油量，更换冷冻油； 5、检查热交换器的效果，必要时清洗冷凝器； 6、检查电器控制部分，对有关元件作适当的调整；检查接触器触头，必要时进行打磨或更换；紧固各接线端子； 7、检查机组的机械震动异常温度及噪声状况；8、检查制冷循环系统更换干燥过滤器；9、检查状况； 10、提交工作报告。 空调附属设备一、 每月对附属设备例检一次，项目如下： 水泵 1）检查各水泵及马达运行温度； 2）检查运行时有否异常振动及噪声； 3）发现漏油、漏水现象时，及时处理； 4）检查校正压力表读数、阀门、开关位置。每年对附属设备保养一次，项目如下： 水泵 1）检查各水泵运行温度； 2）检查运行时有否振动异响； 3）检查密封套、填料等是否正常； 4）检查校正压力表读数、阀门、开关位置； 5）检查线路接触是否良好并修复； 6）对轴承加油，调整泵体螺丝等；7）检查及调整马达与泵体轴线对中情况8）清洁水泵外表面。空调循环水处理工作内容 A中央空调循环水处理全年工作方案 二、冷冻水系统 1、用人工方法清洗冷冻系统膨胀水箱加入杀菌灭藻剂HX-02开冷冻泵循环，作全系统的杀菌剥污泥处理。 2、如空调系统长时间使用未作过水处理的应投加复合水处理除垢剂HX-04，开泵循环调节、监测浓度，根据水质需要增加除垢剂，作进一步的去垢处理，于冷冻系统最低点排放污水。 3、加入自来水运转，排放污水，如此重复至基本达到要求，投加除锈剂HX-03，开泵循环，可将系统内的浮锈、油污浮泥剥离，于冷冻系统最低点排放冷冻水，将剥出的锈渣、污泥排出冷冻系统之外，全系统的水排换至清。 4、有必要时打开冷冻隔过滤器，清除其间污锈杂物，补加自来水，水加满后，开冷冻泵循环1-2小时，即可停泵视情况而排放水。 5、排出的冷冻水基本接近要求后，于膨胀水箱投加高效防锈阻垢预膜缓蚀保护剂HX-01，加药后开冷冻泵循环，使药物均匀分布于整个冷冻系统。只要冷冻系统无泄漏现象，进入日常管理监测，根据监测情况保护药品调节，使系统进入良好的运转状态。二、冷冻水系统 由于该系统是密封的，只要系统无泄漏，水量及药物均损失很少，加上缓蚀剂的防锈有效期为一年，所以只需每月抽水样分析化验水质，监测系统有无泄漏，并根据化验结果及时补充高效防锈阻垢预膜缓蚀保护剂HX-01即可。 三、每月检测冷却及冷冻水质一次并提交水质报告。 四、材料：所需的药品由乙方负责提供。 广东省空调水质技术指标 冷却水 冷冻水 ＰＨ值6.5-8.5 ＰＨ值7-10 浊 度＜50 mg/1 浊 度＜20 mg/1 总碱度＜600mg/1 总碱度＜600mg/1 总硬度＜600mg/1 总硬度＜600mg/1 总铜＜0.1mg/1 总铜＜0.1mg/1 总铁＜1.0mg/1 总铁＜1.0mg/1 氯根＜350mg/1 氯根＜200mg/1 细菌总数　＜105个/ml 细菌总数　＜105个/ml 空调设备维护计划 7月份 8月份 9月份 10月份 11月份 12月份 2017年1月份 2月份 3月份 4月份 5月份 6月份 7月8日 8月12日 9月7日 10月14日 11月18日 12月9日 1月13日 2月17日 3月17日 4月7日 5月12日 6月9日 5