内外墙粉刷合同案例.doc

江苏省江建集团保康中央广场 内、外墙粉刷工程 施 工 合 同 甲 方： 乙 方： 签订地点： 签订时间： 内、外墙粉刷工程施工合同 甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，为明确双方的权利义务，本着自愿互利、权益平等的原则，甲方将 保康中央广场 的内外粉刷工程分包给乙方施工，经双方友好协商一致签订如下合同。 工程概况 工程名称：保康中央广场 工程地点：保康县清溪路 工程结构形式、建筑面积：框架结构，建筑面积约2700㎡ 分包范围及分包内容、工艺做法 分包范围：本工程图纸所涉及到的除铺贴面砖外全部粉刷工程及楼地面、屋面、檐沟、室外散水、台阶等需要施工的工作。（具体包括有内墙面、柱子、梁、楼梯顶板、屋面机房、构架层、外墙面、线条、女儿墙、电梯井、管道井、滴水线等需要粉刷的部位。） 分包内容：门架搭设、贴钢丝网、纤维网、喷浆、门窗边、打灰饼、筛砂、搅拌、上料、墙面润湿、滴水线安装、成品养护、完工清理等，自备胶料及专用工具。 工艺做法： 拌合砂浆、筛砂、水平运输、垂直运输（井架、施工电梯由甲方安排统一开机）、必要的二次搬运、机械安装就位、 基层处理：包括清理、冲水、喷浆、 做灰饼、吊线、冲筋、打底、光面。 外墙粉刷：面层处理、挂网、打底、一道保温、二道保温、挂网、抗裂砂浆 工期约定 总日历工期 天。具体开工日期： 施工期间，乙方必须根据甲方工期计划，配备足够的技术力量和人员，根据工期计划，必须及时完成。不得影响下道工序施工。若有延误，延误一天罚款1000元 工期紧张，乙方无条件日夜两班制。 不可抗力的延误工期在发生后三天内由乙方向甲方书面签字为准，可以按时延后，过期不予考虑。 对乙方无力或各种原因引起延后工期且整改不及时到位，甲方有权视具体情况采取如下（一项或多项同时）措施 组织人员进行点工作业，大工300元/工日，小工200元/工日，在乙方工程款中扣除 划出一部分工程量由其他班组作业，价格上涨15%由被划出班组负责。 乙方无力施工，做乙方违约处理 6 工期顺延条件约定：非乙方原因停水、停电超过8小时的，其他不可抗因素造成的 工程安全、质量要求 安全要求 安全、文明施工目标 乙方人员必须严格遵守执行一切安全操作规程及规范规定等，杜绝违规操作，必须用好安全防护用品。遵守甲方的各项管理制度，服从甲方的安排，杜绝发生安全事故，如乙方不遵守规范要求违章作业引起的安全事故，乙方负全部责任。 由甲方负责对所有员工进行三级安全教育，经培训教育后方可上岗，若发生安全事故，每人次2000元以下的医药费由乙方全部承担，超过2000的划清责任，由责任方或（责任双方）协商决定。 甲方发现乙方施工存在安全隐患时有权要求停工整改，第一次口头提醒，第二次罚款500，第三次1000，以此类推 质量要求 达到该分项工程优良标准，符合现行建筑工程质量验收规范标准和相关文件规定 符合甲方技术交底要求 质量要求：平整度、垂直度：3mm, 阴阳角方正2mm， 几何尺寸5mm，项目部质检员施工员发现一处罚款20元。 质量达不到要求乙方不及时整改，甲方有权视具体情况采取（其中一项或多项同时）以下措施：1 拆除、2组织其他人员整改，每工日300元，从乙方工程款中扣除。3、罚款处理。4、直至终止合同，作乙方违约处理 不得出现空鼓，开裂，若发生需及时修补合格，出现大面积空鼓，开裂需承担材料费用。 质量事故责任界定：发生质量事故后，乙方第一时间汇报甲方，事故报告由乙方签字上报，若隐瞒不报被甲方查出，乙方负全部责任。 分包形式及结算方法 分包形式：包工不包料（包人工、包工期、包质量、包安全、包效益、包合同中所有内容，一次性包干，乙方自负盈亏，同时不得再分包转包。乙方必须安排专业人员驻守工地。） 结算办法：据实结算 施工中出现的变更签证经甲方签字盖章后方可生效，所有变更签证决算时进行核算，平时不予核算。 本工程全包干，施工中不存在签证变更，如若发生额外工程量需要用工的，大工按200元/工日、小工100元/工日结算 结算价格（不含税） 1、内外粉工程量据实核算，内粉单价 元/平方米 外粉单价 元/平方米 本单价包括了为实施和完成本项目所需的一切工艺、工序等的一切费用（包括人工费、管理费、措施费、利润） 付款方式：工程款分4次划拨 第一次：进场一个月后次月在项目部领取每人1000元/月的生活费 第二次：工程全部结束，建设单位，监理，甲方验收合格付款70% 第三次：竣工合格验收，交付建设单位使用付款90% 第四次：竣工验收后三个月内付总工程款的97%，余款3