装修管理实施与控制题稿.ppt

CB Richard Ellis | Page * CB Richard Ellis | Page * 装修管理实施与控制技巧 一、物业装修管理的意义 装修管理的意义 物业公司的装修管理行为能使业主切实感受到其管理模式、管理理念、管理人员素质等具体信息，从而进一步认知、了解物业企业的管理与服务，增强业主对物业企业的认同度。同时此阶段也是物业企业了解业主的家庭、工作、兴趣爱好、性格等第一手资料的最佳时机。 进行装修管理必备相关知识 装修管理工作，是一项综合性的服务工作，不仅需要专业知识，还需具备其它各方面的知识。 1、房屋建筑工程基础知识； 2、物业装修管理知识； 3、施工操作及安全常识； 4、消防知识； 5、环境条例； 6、行为心理学； 7、风水学知识 。 二、《住宅室内装饰装修管理办法》 《住宅室内装饰装修管理办法》 《住宅室内装饰装修管理办法》（中华人民共和国建设部令第110号）于2002年2月26日经第53次部常务会议讨论通过，自2002年5月1日起实施。 三、物业公司装修批准权限 物业装修批准权限限定 非结构变动由物业管理公司查勘、鉴定、批准； 结构变动应经房地产行政主管部门批准，物业管理公司可有偿代办； 专用设备（如煤气表、管线等）的变动，必须报请有关主管部门批准，物业管理公司可