工程造价基础论理(总结).docVIP

工程造价基础理论 1 建设工程按性质分类：1.新建项目2.扩建项目3.改建项目4.重建项目5.迁建项目 2 按建设用途来划分的工程项目1.生产性建设项目2.非生产性建设项目 3 建设项目的构成1.单项工程2.单位工程3.分部、分项工程 4 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内组织开工。因故不能按期开工的，建设单位应当在期满前向发证机关说明理由，申请延期。延期以两次为限，每次不超过三个月。 5工程造价的两种含义：1.工程造价是指建设一项工程预期开支或者实际开支的全部固定资产投资费用。2.工程造价是指工程价格。即建成一项工程，预计或者实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建筑工程总价格。 6 工程造价两种含义之间的区别和联系。1.建设成本是对应于投资和项目法人而言的，承包价格是对应于承发包双方而严的。2.建设成本的外延是全方位的。 7工程造价的特点1.工程造价的大额性2.工程造价的个别性、差异性3.工程造价的动态性4.工程造价的层次性5.工程造价的兼容性。 8 工程造价的职能1.预测职能2.控制职能3.评价职能4。调控职能 9我国工程造价管理体制改革的最终目标是逐步建立以市场形成价格为主的价格机制。 10 改革的具体内容和任务是：1.改革现行的工程定额管理方式，实行量价分离。2.加强工程造价信息的收集、处理和发布工作。3.对政府投资工程和非政府投资工程实行不同的管理方式。加强对工程造价的监督管理。 11 工程造价管理组织有三个系统：1.政府行政管理系统2.企、事业机构管理系统3.行业协会管理系统 12 工程造价管理的两种含义：一是建设工程投资费用管理。二是工程价格管理。工程造价计价依据的管理和工程造价专业队伍建设的管理则是为这两种管理服务的。 13 工程造价管理包括工程造价合理确定和有效控制两个方面。 14 工程造价控制原理 1.合理设置工程造价控制目标2.以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制3.采取主动控制措施4.技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。 15 咨询业具有以下社会功能1.服务功能2.引导功能3.联系功能 16 工程造价咨询企业应当遵循独立、客观、公正、诚实信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。 17 工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。 18 企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%，且其出资额不低于企业注册成本总额的60%。 19 工程造价咨询企业不得有下列行为：同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的工程造价业务。 20 造价员从业分为高级水平 中级水平 初级水平。 21 造价员每三年参加继续教育的时间原则上不得少于30小时。 22 建设工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付所需的全部费用。 23 经营性项目铺底流动资金。 生产经营性项目铺底流动资金是指生产经营性项目为保证生产和经营正常进行，按其所需流动资金的30%作为铺底流动资金计入建设项目总概算。竣工投产后计入生产流动资金，但不构成建设项目总造价。 24 工程量清单计价的费用构成包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。 25分部分项工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体性项目的各项费用，由人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润构成。 26 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。 27 材料预算价主要由以下几个方面构成1.材料原价2.包装费3.采购保管费用：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。4.运输费用5.其他费用6.风险。 28 材料预算单价=材料原价+包装费+采购保管费+运输费用+其他费用+风险费用 29 施工机械台班单价应由下列七项费用组成1.折旧费2.大维修费3.经常修理费4.安拆费及场外运费5.人工费6.燃料动力费7.车辆使用费8.施工机械台班单价应按下列公式计算：台班单价=台班折旧费+台班大修理费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车辆使用费 施工机械台班按8小时制计算 30 大型机械设备的使用费作为机械台班使用费，按相应分部工程项目分摊计入直接费的施工机械使用费中。大型机械设备场外运输费及组装、拆除费作为措施项目费计入措施费用项目中。 31 措施项目费由通用措施项目费和专业措施项目费两部分组成。 32安全文明施工费由基本费、现场考评费和奖励费三部分组成。 33 临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构建物、仓库、办公室、加工场等。 34 建筑、装饰、安装、修缮、古建园林工程规定范围内（建筑物沿边起50米内，多幢建筑两幢间隔50米内围墙、临时道路、