服务业重点建项设目进展情况(开发处).doc

唐山清东陵旅游区管委会 2012年服务业重点建设项目进展情况 清东陵旅游区管理委员会在唐山市市委市政府的大力支持与帮助下，旅游区的开发建设项目取得了一定成果。现将2012年服务业四个重点建设项目进展情况汇报如下： 葫芦裕纪念性公园 项目选址于河北省遵化市东陵乡新立村以西，在风水河以西且距清东陵咸丰定陵3公里处，本项目估算总投资为139051.98万元。其中建设投资138751.98万元，流动资金300万元。其资金来源全部为企业自筹。项目由唐山新东湖投资有限公司投资建设。 项目建设规模及内容： 建设规模：本项目总规划用地666666.67平方米（折1000亩），其中景观、风景园林用地占总用地的60%，建设用地占40%。建设用地区建筑密度48%；道路用地占15%；绿地率20%；广场停车场用地占6%；林地与水域面积占11%。 本项目建设内容：本项目建设分为文化休闲区、隆福寺佛学区、墓葬区、园林景观区。包括清东陵民俗文化馆、孝德殿、合福苑、隆福寺等寺庙、配苑（行宫）及配套设施、后勤办公等建筑工程，以及相应的景观工程，同时建设公墓、道路绿化、配套设施等。 本项目总建（构）筑物面积186760平方米，其中文化休闲区42300平方米、隆福寺佛学区44410平方米、墓葬区100050平方米。 项目进展情况：目前项目已完成立项、国土、环评、规划等前期手续，正在组织发放土地及附着物补偿，补偿金额为1200万元。今年计划投资及重点建设内容：该项目计划今年投资完成5.2亿元，重点建设清东陵民俗文化馆 、隆福寺佛学区、墓葬区工程、道路绿化、配套设施及滨水景观、祭祀坛景观等。 存在问题：急需项目建设用地指标。 龙门湖清文化产业园 该项目位于龙门湖及湖心岛，龙门湖北侧及西大河东侧地带，水库南部的山地。本项目估算总投资为217812.23万元。其中建设费用183667.30万元，其他费用为基础设施7700.00万元；开发间接费5741.02万元，不可预见费9568.36万元。项目由北京龙脉千禧有限公司投资建设。 项目建设内容：清文化产业园项目规划总占地580公顷（含湖面400公顷），其中设施占地612 亩，总建筑面积122400平方米。主要建设内容包括：入口区展示区、特色文化活力区、湖心岛特色活力区、传统山居文化体验区、人工水域、绿化工程、道路工程及相关配套工程。 项目进展情况：目前项目已完成立项、国土、环评、规划等前期手续，正在组织发放土地及附着物补偿，补偿金额为1500万元。今年计划投资及重点建设内容：该项目计划今年投资完成5.2亿元，重点建设入口展示厅、特色文化区、湖心岛特色活力区、人工水域、道路工程、东陵博物馆工程。 存在问题：急需项目建设用地指标。 （三）京东御泉旅游度假休闲区 该项目建设地点为清东陵旅游区汤泉满族乡。项目地块北侧到鲇鱼池村村北、茅山南侧，西侧紧邻魏进河，南侧到楼似山村和三义村南侧，东侧紧邻西下营满族乡。由唐山清东陵旅游实业开发有限公司承建，本项目总投资224374万元，其中工程费用157514万元，工程建设其他费32178万元，开办费5300万元，基本预备费15599万元，建设期利息12782万元，流动资金1000万元。 项目建设规模及内容：地上停车数量1000辆，包括旅游小镇、农事体验区和旅游地产三个功能区。 该项目建设内容为御泉博物馆、水幕剧院、御泉中心、水疗健康体检中心、宾馆、旅游小镇沿街特色商业、游客服务中心、配套公建、农家客栈、农机具合作社、粮所、农科培训中心、生态新农庄配套商业、水幕娱乐广场、茶室、公厕、高尔夫联球场、小轮车厂、攀岩场、射箭场、网球场、奶牛场、肉牛场、养鸡场、养猪场、给水场、污水处理场、沼气厂、肉制品加工基地及板栗加工基地。 项目进度安排：项目计划从2012年开始施工建设，建设期为3年，2015年整个项目建设结束后正式全面营业，项目运营期取10年，整个计算期为13年。 项目进展情况：目前项目已完成立项、国土、环评、规划等前期手续，正在组织发放土地及附着物补偿，补偿金额为2800万元。今年计划投资及重点建设内容：该项目计划今年投资完成5.5亿元，重点建设御泉博物馆、水幕剧院、御泉中心、水幕娱乐广场、茶室、农家客栈。 存在问题：急需项目建设用地指标。 （四）龙泽汤泉宫项目 该项目位于汤泉宫旅游开发项目位于河北省遵化市西北部17.75公里的汤泉乡境内，地处京、津、唐、承地区中部，地理位置十分优越，交通十分便利。本项目总投资101660.54万元，其中工程费用84626.10万元，占总投资的83.24%（其中工程建设费72848.70万元，设备购置费11777.40万元）；工程建设其他费12188.45万元，占总投资的11.99%；基本预备费4500万元，占总投资的4.42%。 项目建设规模