房地产工程部作工流程(正文).doc

一、工程前期手续办理流程 1、项目立项 2、由项目前期办理《建设工程选址意见书》（受理单位：固原市规划局规划管理科） 3、由项目前期办理土地挂牌事宜（受理单位：固原市国土资源局 ） 4、规划总平面布置方案（受理单位：固原市规划局规划管理科） 5、办理《建设工程用地规划许可证》（受理单位：固原市规划局规划管理科） 6、《建设工程规划许可证》办理（受理单位：固原市规划局规划管理科） 7、总体规划方案报批（受理单位：固原市规划局规划管理科） 8、工程地质勘察（受理单位：有资质的勘察单位） 9、施工图设计 10、项目备案（受理单位：市发改委） 11、施工图审查（受理单位：图纸审查中心） 12、监理单位确定 通过考查对比，确定监理单位、签订监理合同。 13、工程类别确认（受理单位：造价站 ） 14、人防手续（受理单位：人防办） 15、墙改手续（受理单位：墙改办） 16、环境测评（受理单位：环保局） 17、防雷检测（受理单位：气象局防雷办） 18、抗震设防确认（受理单位：抗震设防办公室） 19、消防手续（受理单位：消防部门） 20、招标 21、办理中标通知书（受理单位：招标办） 22、安全报监（受理单位：安检站 ） 23、工程质量监督手续（受理单位：固原市建设工程质量监督站 ） 24、《建设工程施工许可证》办理（受理单位：固原市建管站 ） 25、物价备案（受理单位：固原市物价局） 26、预售证办理（受理单位：固原市房管局） 27、《房地产项目开发手册》（受理单位：固原市房管局行业办） 二、工程开工前准备工作业务流程 （建设单位组织） 三、工程施工过程验收工作流程 1、进场材料验收流程（监理单位组织）： 初 验 不合格 合 格 不合格 合 格 2、隐蔽工程验收流程： 验收 不合格 合格 合格 验收 不合格 合格 验收 不合格 合格 3、分部分项工程验收控制业务流程（监理单位组织）： 无 质 量 问 题 4、主要分部、子分部工程验收操作控制业务流程（工程部组织）： 验收不合格 合 格 合 格 合格 5、联系各