第4章房地产开发项目可行性研究课件.pptVIP

* * 第四章 房地产开发项目可行性研究 教学内容 房地产开发项目可行性研究的内容和步骤 房地产开发项目的投资与收入估算 房地产开发项目的财务评价和不确定性分析 教学目的：通过本章学习，使学生熟悉房地产开发项目可行性研究的内容和步骤；掌握开发项目投资与收入估算内容和方法，并能对项目进行财务分析和不确定性分析。 重点难点：重点是房地产开发项目可行性研究的内容和步骤；难点是对房地产开发项目进行财务分析和不确定性分析。 教学时数：8 第一节 房地产开发项目 可行性研究的内容和步骤 作用 步骤 内容 阶段划分 房地产开发项目 可行性研究 一、房地产开发项目可行性研究的作用和内容 （一）房地产开发项目可行性研究的作用 1.为投资决策提供依据 2.作为资金筹措的依据 3.作为编制设计的依据 4.作为有关部门签订协议、合同的依据 5.作为申请建设执照的依据 （二）房地产开发项目可行性研究的内容 可行性研究的内容两种形式： 第一种形式： 1.项目背景与概括 2.基本数据 3.成本估算 4.项目开、竣工日期和进度的初步安排 5.资源供给 6.市场分析 7.财务评价 8.风险分析 9.国民经济评价 10.结论与建议 第二种形式： 1.总论 2.市场调查和需求分析 3.开发项目