监理工作总结(范本)概要.doc

1 工程概况 北京华贸中心住宅区工程位于北京市朝阳区西大望路6号。本工程由北京国华置业有限公司建设，北京市建筑设计研究院设计，北京赛瑞斯工程建设监理有限责任公司进行监理，中国建筑第二工程局第三公司总承包，北京神龙建筑装饰公司进行门窗生产安装，深圳建筑装饰工程公司等五家装饰公司进行精装施工。北京华贸中心住宅区工程1标段建筑规模14万平方米，本工程包括1＃、2＃、5＃、6＃、8＃、9＃（缓验）、11＃、12＃、18＃共9栋楼，其中1＃、2＃楼地上26层，5＃、6＃楼地上23层，8＃、9＃楼地上14层，均为住宅；11＃、12＃、18＃楼地上三层，为商业用房；地库部分将9栋楼连成整体，其中地下二、三层为车库（地下三层包括人防工程）；地下一层为自行车库、物管及库房。本工程于2003年6月动工，主楼于2001年4月6日动工，1标段工程于2005年3月竣工。 1．1本工程特点 工程质量要求高：创北京市结构长城杯工程。 工程难度大：地下连体工程、工期短、精装修交房、外窗采用外平窗结构。 技术含量高：（1）采用微膨胀混凝土，墙体采取预应力体系，取消伸缩缝；（2）机电设备安装复杂；（3）采用外墙外保温系统。 装修标准高：外墙部分采用玻璃幕墙、内墙部分石材干挂，内部精装修等。 智能化住宅建筑：楼宇自控、广播通讯系统、消防控制系统、安全保卫系统。 1．2土建工程 1．2．1住宅楼 建筑面积：13万平方米，由14--26层五栋钢筋混凝土剪力墙结构组成。屋面系统为防水架空屋面，檐口高度81.2米。外墙为外保温系统并涂装外墙涂料、外窗为断桥铝合金中空玻璃体系、含部分玻璃幕墙等。 住宅室内装饰为精装交房： 室内、卫生间吊顶主要采用轻钢龙骨石膏板，厨房吊顶主要采用条形铝板吊顶。 室内墙面装饰：室内墙面装修以涂料为主，楼顶大户型用房则配壁布。 楼地面：首层大堂为石材地面、电梯前室为玻化砖地面，标准层地面为复合实木地板，管制大厅为防静电地板，楼顶大户型用房为架空实木地板。 1．2．2底部商业楼 建筑面积5675m2，结构形式为三层框架结构，外墙装饰以涂料和玻璃幕墙组成；室内装饰为初装修交房。 1．3电气工程 电气工程包含变配电、通风动力、照明、消防、电梯等强电系统，以及含背景与紧急广播、摄像监视、门禁、综合布线、有线电视、火灾自动报警与控制、楼宇自控等强、弱电系统组成。 工程供电总容量按5600KVA设计。 1．4暖通、空调工程 1．4．1．室内生活给水系统： 竖向分三个区，地下三层至地上三层为低区，由市政管网直接供给；四层至十一层为中区；十二层以上为高区，中高区由设在15#楼地下二层的变频泵组供给水源，采用分区减压供水方式，在立管分支管上装减压阀。 1．4．2．生活热水系统 热水水源来自16#楼地下室热力交换站，生活热水为全循环系统，供水温度（50℃）生活区热水的分区同相应的生活给水系统，补水由相应的系统生活给水进行补充。 1．4．3．中水供水系统： 从各户洗浴排水回收的废水排至室外，由市政管网供中水水源到6#、9#、15#楼中水储水箱，在由中水变频泵加压后送至各楼内中水管网，分户至各卫生间使用，中水系统分区与生活给水相同。 1．4．4．污、废、雨水排水系统 本工程采用为污、废水分流设计，污水排放分三个系统，首层污水单独排放，二层以上各层重力自排，地下室污水经水泵提升后排放。住宅洗浴废水回收至中水机房作中水水源。 本工程雨水采用室内排水系统。 1．4．5．自动喷水灭火系统 预作用式（干湿式）系统，喷头采用向上安装，湿式喷头采用向下安装，喷洒系统设室外消防水泵接合器。 1．4．6．室内消火栓系统 消防水池、水泵房设在15#楼地下二层，消防水箱、消防稳压装置设在2#楼屋顶层。室内消火栓管网环状布置系统分六层以下低区，六层以上高区消防火栓间距不大于30米，在消防电梯前室设有消火栓，屋顶设带压力显示装置试验消火栓，各消火栓设启动消防水泵的按钮。消防栓的栓口直径为65mm，水龙带长度为25m，水枪喷嘴的口径为19 mm，消防卷盘的栓口直径为25 mm，配备的胶带内径为19 mm，室外设消防栓水泵接合器。 1．4．7．采暖通风及空调系统 （1）冬季采暖热源由设在15#楼的地下热交换站供给，供回水温度85/60℃，系统分高低区，13层以下为低压，14层以上为高区，采用下供下回式双管系统，供回水干管设于地下一层顶板下。各种户型的采暖系统在卫生间及厨房均设计量装置，供回水干管设在房间的吊顶内，每组隐热器上均设高组手动调节阀或自力式两通恒温阀 （2）一户室的夏季制冷系统采用分体式变频中央空调，其余户型都采用由冷水机组和风机盘管组成的户式中央空调，冷水机组设在户内的厨房或阳台上。冬季空调热水