05年10月全国f高等教读育自考《物业调管c是理》试题.docVIP

???????????????????????????????? 全国2005年10月高等教育自学考试物业管理试题 课程代码：00176 一、单项选择题(在每小题的四个备选答案中，选出一个正确答案，并将正确答案的序号填在题干的括号内。每小题2分，共40分) 1.在物业管理的策划阶段，物业管理的三个基本环节均是由谁来主持的？( ) A.房地产开发企业 B.物业管理公司 C.业主管理委员会 D.房地产行政主管 2.物业管理企业的《临时资质证书》的有效期为( )。 A.三个月 B.半年 C.一年 D.两年 3.业主的决策权是通过什么途径来实现的？( ) A.业主大会 B.业主管理委员会 C.物业管理公司 D.街道居委会 4.在现代物业管理中，业主自律的约束机制主要是通过什么来实现的？( ) A.业主公约 B.物业管理合同 C.物业管理法规 D.住户手册 5.物业管理招投标的最后一道程序是( )。 A.开标 B.评标 C.定标 D.物业管理合同的签订 6.对于新建房，房屋修缮管理的重点是( )。 A.日常养护 B.中修 C.大修 D.翻修 7.危房鉴定应以什么为基础，结合历史状态和发展趋势全面分析，综合判断？( ) A.结构构件、装修装饰的危险鉴定 B.地基基础、结构构件的危险鉴定 C.地基基础、装修装饰的危险鉴定 D.结构构件、设备设施的危险