佳兴天成营销推广策略报告书.pptVIP

城市恋曲 “8个一工程” 所以，一期推广必须是 全城瞩目 此名片一出，全城响应！！！ 而且，此王者气息必须贯穿项目推广全程 ? 一种高度 名片有了，下面就是塑造章丘的新高度！！！ 这个高度，不仅是章丘的制高点、更代表着济南的最高水平！ 所以，章丘要向济南看齐！ 所以，佳兴天城要向济南豪宅看齐！ 所以，佳兴天城要以高端、中产、豪宅定位， 佳兴天城首创章丘精装修住宅先河 与其他产品产生区隔、拉开档次 而这个必将成为章丘在济南城市最有份量的一张名片。 于是， 我们提出了佳兴天城的定位语 章丘精装豪宅典范 表明于城市之定位，于社会之地位 于章丘精神之回应，于章丘人内在之共鸣 不只强调对于城市的地位和贡献，更强调对于消费者的意味和意义 层峰居所，匹配层峰人士。 张显的领导者（霸气，不怒自威） 现代的 有内涵的 佳兴天城就是一把筛子， 筛出这座城市真正的塔尖阶层。 ? 一场运动 然而，在此之后， 大众更期望的是看到一个更明确的回答， 这也是我们期望告诉市场的答案。 未来是什么？醒来的结果如何？ 章节目录 需要大声音（推广篇） 4 以王者的召唤 营造浸润城市气质的城市秩序 一本 公民守则 一支 广告篇 一个 城市节 一个网站 一本画册 一首 主题音乐 一张地图 ８个一 工程 而我们想说的是…… 区域竞争中产品优势是保证价格优势的提前，如何在现有产品条件下进行合理的附加值加成，通过附加值提高整盘的销售价格，并提高项目的销售优势，扩大项目的市场接受度是我们推广的主要任务。 所以，结合产品特点与市场情形，我们提出了两个建议： 一、体验式行销（精装修、售楼处、样板间、生活方式、社区环境） 二、配套建议（社区配套、物业服务） 理由：项目所在的经十东路新政务片区是目前章丘档次最高的片区，但是整个章丘却没有一个精装修项目。济南市区和长清区，如恒大绿洲等均主打精装修并取得了很高的市场反响。所以，本案作为章丘高端典范建议开发部分精装修房源，以高姿态、高规格、高品质亮相势必引起轰动。 建议： 建议聘请国内或港台地区知名室内设计师或知名设计机构为项目做精装修设计与家居软饰方案！届时召开全城新闻发布会，再次界定佳兴天城高端居住理念，同时对佳兴品牌也是一种宣传，为后续项目奠定口碑。 体验式行销之独一无二精装修 本案定位“章丘首席高端住宅”，建筑风格以浪漫欧式为主，园林为婉约优雅苏州园林。 深圳 红树湾 深圳 星河丹堤 体验式行销之售楼处 所以在售楼处的建筑风格上建议以“豪华、大气、奢华感”为主，要求售楼处内外大气、尊贵、宽敞、光线适中，从每个小细节给消费者舒适、尊贵的体验。 重庆 金科.东方王榭 在提案之前，我们希望先与各位分享一个事实…… 提到章丘，令章丘人或者是济南人最为自豪的…… 文化，是李清照 景点，是百脉泉 企业，是可口可乐 酒品，是清照特曲 而，闻名于世，广为流传的楼盘是哪一个？？？ 答案 ………………. 我们想说的是…… 章丘急切呼唤一个高端楼盘！！！ 此楼盘，无可参考的先例，无可比肩的对手 此楼盘，无论形象产品附加值都是名副其实的第一 此楼盘，真正意义上成为豪宅的标杆，引领章丘市场 所以，在价格与价值上成为第一，是我们的必然选择。 不只是为前期最终实现高价、快速回收资金考虑， 更是为本案未来可持续的发展和上升奠定基础。 我们如何才能做出惊天动地的大项目??? 怎么样的一个楼盘能将章丘地产带入前所未有的新高度？？？ 那么， 济南世纪阳光房地产策划有限公司 我们在造一座城 佳兴天城整合营销推广策略提案 一是从规模来看，必须是大盘，建筑面积要在几十万平方米以上； 二是从产品类型来看，必须是复合型项目，产品更为多样化，可以满足 不同置业者的需求。 三是既然是“城”，就必须满足城镇居民的生活要求。 …… 我 们 在 造 一 座 城 · 佳兴天城 关于【城】 一个项目以“城”来命名，必须有一定的资格： 佳兴天城，以一己之力，实现整个城市的梦想 需要大机遇（市场篇） 需要大力量（产品篇） 需要大眼光（策略片） 需要大声音（推广篇） 大纲 佳兴天城整合营销推广策略提案大纲 章节目录 需要大机遇（市场篇） 站在章丘肩膀上 塑造一个没有区域概念的项目 1 这是怎样一个市场？ 章丘与济南的无缝对接，将“工作在济南，居住在章丘”成功塑造成为新白领阶级的购房理念。章丘迎来了房地产风生水起的新时代！！！ 一句新闻评论的话： 章丘被提到了历史上前所未有的新高度！ 章丘市委书记毕筱奇说：“章丘将定位为济南市域次中心城市，坚持老城提升与新城开发相结合、拓展空间与完善功能相协调、外延发展与内涵挖掘相促进，高起点规划、高标准建设、高强度投入、高效能管理，在更高层次上对接融入济南市区。” 章丘房产市场分析 政策导向 截止20