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PAGE PAGE 2 商务酒店初步设计说明 目　　　录 第一章　　总论 第二章　　建筑专业 第三章　　结构专业 第四章　　给排水专业 第五章 电气专业 第六章 暖通专业 第七章 预算专业 附件 第一章　　总论 一、概述 本项目位于XXXX。基地内设计两栋建筑，一栋主楼和一栋附楼。 设计场地标高及用地范围根据建筑单位提供的用地线状图及宗地图确定。 总图中坐标值均为绝对坐标值，X为纵坐标，Y为横坐标。 二、设计依据 1、设计委托书； 2、甲方的平面方案修改意见； 3、该项目的可行性研究报告； 4、扩建工程总体规划图 5、中华人民共和国有关工程设计的法律、条例、规范、标准及昆明市有关法规、条例、标准等； 6、由甲方提供的地勘报告； 7、委托设计合同。 三、设计范围 1、本设计包括建筑、结构、给排水、暖通、电气的专业设计。 2、本工程建筑设计只做初装修设计。 四、设计指导思想 1、设计中贯彻国家建设方针，遵循国家现行设计规范的规定。 2、遵从总体规划和交通流线，确保功能和交通两大方面使用科学合理。 3、反映时代气息，造型新颖、结构简洁，能体现未来发展趋势。 4、注重节能、环保、高效、创造经济实用的现代化建筑。 六、主要经济技术指标 净用地面积为5675.49平方米（8.51亩），总建筑面积为11630.8平方米，总建筑占地面积为1462.23平方米，建筑密度为25.8%，容积率为2.05，绿地率为35% 第二章 建筑专业 1、建筑概况 1)本区内有一栋多层(附楼)和一栋高层（主楼）。 2)附楼建筑占地面积为457.35平方米，总建筑面积为2180.35平方米，建筑功能为宿舍和办公室，建筑高度为17.10m；耐火等级为二级，设计使用年限为50年，屋面防水等级为Ⅱ级。 3)主楼建筑占地面积为1004.88平方米，总建筑面积为9450.45平方米，建筑层数为地上11层，无地下室，建筑总高为37.65m，该栋建筑为高层旅馆，共有客房140间，为二类高层建筑，耐火等级为二级，设计使用年限为50年，屋面防水等级为Ⅱ级。二、三层均有较大的餐厅，没有厨房，由于该地块面积有限，在该地块外设置供餐用的厨房。 2、设计依据 1）、建设方提供的设计任务委托书。 2）、建设方提供的宗地图及界址成果表。 3）、本施工图是根据甲方及有关部门审批确认后的建筑方案进行设计。 4）、与建设方签订的设计委托书及设计合同。 5)、规范： 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版) 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 《旅馆建筑设计规范》JGJ62-90 《屋面工程技术规范》GB50345-2004 《民用建筑设计通则》GB50352(2005版本) 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 《办公建筑设计规范》JGJ 67--2006 《宿舍建筑设计规范》JGJ 36-2005 《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005 本工程选用标准图集(建筑部份)：《西南地区建筑标准设计通用图》 3、总图设计 1）、功能分区 区内共设置两栋建筑，两栋建筑功能相对独立，主楼主要以酒店经营为主，附楼作为生活用房。 2）、消防设计 在场地内设置环形消防车道，方便消防车进入场地进行消防扑救。 4、单体设计 1）墙体工程 除卫生间隔墙采用120mm或180mm实心砖墙体外，其他房间隔墙采用190mm混凝土空心砖，墙体采用M5.0混合砂浆砌筑。 2)门窗工程 窗采用铝合金窗，门除了防火门外，都采用实木门。 3)装修工程 包含外墙装修，内装修工程，油漆工程，楼地面工程。 装修表 踢脚 楼地面 顶棚 内墙 外墙 同楼地面配套 地板砖 双飞粉乳胶漆罩面 混合砂浆乳胶漆 涂料墙面 4)屋面工程 本工程主体防水等级为Ⅱ级。 a、上人屋面做法(从上到下) 做法参照西南03J201-1-2205/17页 地砖面层35厚1:2水泥砂浆粘贴， 1:1水泥砂浆勾缝，缝宽10 10厚1:2.5水泥砂浆结合层 20厚1:3水泥砂浆保护层 高分子卷材防水层一道，同材胶粘剂二道 3厚SBS防水卷材防水层一道，同材胶粘剂二道，刷底胶剂一道 20厚沥青砂浆找平层 陶粒混凝土找坡，保温层（最薄处50）厚 隔汽层选用冷底子油一遍，热沥青两遍 15厚1:3水泥砂浆找平层 钢筋混凝土结构层 b、不上人屋面做法无地砖面层，其余做法同上人屋面。 5）室外附属工程 包含室外散水、暗沟、室外坡道、室外踏步等。 6）消防设计 a、主楼设计 电梯一部为普通电梯，一部为消防电梯。电梯机房设置在出屋面。每层设计两部疏散楼梯。楼梯间、前室门为乙级防火门，楼梯净宽≥1200。柴油发电机房门为甲级防火门，与储油间之间的门为甲级防