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10 消防安全促进2 —超高层商务楼宇消防安全项目 10.1 基本情况 陆家嘴街道地处陆家嘴金融贸易区，区域内经济发达，高层商务楼宇82幢，其中超高层商务楼N幢，而有相当一部分超高层楼宇是集酒店、办公、购物、餐饮、娱乐为一体，餐饮、超市、娱乐场所、办公等各种业态的经营单位众多，人流量大且密集，消防安全工作在商务楼宇的管理中显得极为重要。 超高层商务楼宇的安全现状及特点 1、超高层建筑的消防安全工作已经成为目前城市发展中不可忽视和回避的问题。 1）人员流量大且密集，情况复杂。 2）火灾因素多。商务楼内大量照明灯具、电器设备、变配电设备等，其线路复杂，耗电量大，极易因用电不慎引发火灾。 3）部分从业人员安全意识淡薄，对经营场所可能发生的火险认识不足。同时，在企业缺乏对员工消防安全教育的情况下，一旦发生火险，难以应对。 4）各种业态的经营单位并存，安全管理水平参差不齐。 2、国内外超高层商务楼宇火灾案例： 2004年10月17日，委内瑞拉首都加拉加斯市，56层高的中央公园东塔楼发生严重火灾，大火吞噬了34层以上的建筑物。当地动用100多名消防队员和200多名军人现场灭火，甚至调来两架直升机向大楼喷水。经过近20小时的奋战，大火才被扑灭。 2007年1月18日，阿联酋迪拜一座即将竣工的37层高的“财富中心”大楼发生火灾，大火造成四人死亡、67人受伤。 2009年04月20日10时50分左右，位于南京军区军人俱乐部内的地上层高187米50层的中环国际广场发生火灾，动用了10个消防中队和战勤保障大队，37辆消防车、194名消防官兵，至11时42分左右，明火被完全扑灭，所幸救援及时，未造成人员伤亡。 高耸入云的超高层建筑，不仅是现代社会追求极致、极尽奢华的象征，也给消防部门带来巨大的考验。每当在几百米的高度上出现火情，顺利将消防用水送达火点，是令消防人员最为头痛的问题。 3、超高层商务楼宇一旦发生火灾可能导致的后果： 1）从目前的消防能力来看，火灾发生时从大楼外面施救，云梯车一般只能达到50多米的高度，消防水枪所能射到的高度一般只有200米。而在更高的高度上，除非让消防人员冒险进入火点，人工启动大楼内部的消防栓，否则只能让大火自生自灭。 2）楼层高。一旦出现火情，电梯停运，将会导致人员疏散困难。 3）楼内办公家具、电子办公设备等可燃物多，一旦发生火灾，极易形成立体火灾，扑救难度大。 4、一旦发生火灾，产生烟雾和毒性大，易造成人员伤亡。 5、燃烧强度大，扑救时间长，建筑易倒塌。 6、社会影响大。 10.3 超高层商务楼宇消防安全纳入安全社区建设的依据： 2009年01月13日-2010年06月10日，我们对地区高层及超高层商务楼宇内的经营单位共计检查1025家次，共计发现安全隐患1164 项，其中涉及消防安全的安全隐患969项，主要体现在4个面。 陆家嘴地区高层商务楼宇安全隐患排查情况统计表（单位：项） 隐患情况 隐患项数 百分比 消防器材管理不完善 343 29.47% 厨房烟道存在隐患 258 22.16% 通道管理有缺陷 196 16.84% 电气线路有缺陷 172 14.78% 警示标志缺失或有隐患 72 6.19% 规章制度不落实或不完善 68 5.84% 危险品管理不善 15 1.29% 其他 40 3.44% 合计 1164 100% 10.4 干预目标 落实“单位全面负责”的消防工作原则，实现地区高层及超高层商务楼宇火灾次数、损失明显下降，单位先期处置能力有效提升。 10.5干预计划 1、确定地区高层及超高层商务楼宇消防安全促进项目试点单位。 2、开展对地区高层及超高层商务楼宇内消防安全等知识的宣传、教育，提高员