住宅施工方案探讨.doc

新星小区拆迁安置小区29～38#楼、 地下车库安装工程 施 工 方 案 扬州市扬子工业设备安装有限公司 二〇〇八年四月九日 目 录 一、工程概况 二、工期及质量目标 三、施工准备情况 四、施工总体布署 五、施工组织管理网络 六、主要分部、分项施工方法 七、针对本工程特点采用的特殊措施 八、季节性施工措施 九、实现质量目标的措施 十、工期保证措施 十一、安全生产和文明施工措施 十二、降低成本、提高经济效率措施 十三、施工进度计划、劳动力安排一览表 十四、主要施工机械和工具，主要周转材料表 十五、施工总平面布置图 一、工程概况： 本工程位于扬州市运河北路和五台山路交叉口西南，设有地下自行车库的十一层剪力墙结构带阁楼住宅，建筑高度30.95－36.75米，建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防烈度为7°+0.15g，建筑等级为三级，设计使用年限为50年。 29～38#楼水电工程简况： 1、给排水系统： 1）生活给水系统： 单元进户管及立管部分的管道采用PSP钢塑复合压力管，双热熔连接。与设备、阀门等连接时，应采用配套专用管件连接。给水系统采用分区供水方式，一至四层采用直供方式，五至顶层给水由本小区的智能泵站加压供水，供水压力为0.5Mpa。 2）消防给水系统： 采用内外热浸镀锌钢管，沟槽式卡箍或法兰连接，消防水箱进水管采用PSP钢塑复合压力管，双热熔连接。室内消火栓消防水量为10L/s，每单元设置1根消防立管，屋顶设置有效容积为6m3消防水箱，消火栓系统工作压力为0.6Mpa，地下室、一至三层消火栓栓口前设减压孔板，减压孔板孔径为22mm。消火栓箱包括DN65双口双阀消火栓一个，25m水龙带一根，φ19水枪两个，消防按钮一个，消火栓箱设置在各首层及各层楼梯间休息平台，采用双口双阀型消火栓，设消防泵启动按钮，火灾时可启动集中消防泵房中的消防泵。消防管道试验压力为1.0Mpa。 3）排水系统： 厨房卫生间污水管和通气管采用UPVC排水管及管件，承插粘接。与潜水污水泵连接的管道采用焊接钢管，焊接连接。排水管穿楼板时应预留孔洞，管道安装完后将孔洞严密捣实，立管周围设防火装置；穿越地下室外墙的排水管道均设防水套管，并根据图中所注管道标高、位置配合土建工种预留孔洞或预埋套管；排水横管沿板底或梁底敷设，横管上固定支承之间直线距离超过2m时，设伸缩节，伸缩节之间的最大间距不得超过4m，横管上设置伸缩节应靠近水流汇合配件上游端，排水立管应每层设一伸缩节；排水管道±0.00以上的横管排水坡度均为0.026，除此之外，φ50的坡度为0.035，φ75的坡度为0.025，φ110的坡度为0.02；排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上，固定件间距：横管不得大于2m，立管不得大于3m，层高小于或等于4m，立管中部可安一个固定件；底层和顶层及每隔六层排水立管设检查口，检查口距地面或楼板面1.00m；管道连接：㈠污水横管与横管的连接，不得采用正三通和正四通；㈡污水立管偏置时，应采用乙字管或2个45°弯头；㈢污水立管与横管及排出管连接时采用2个45°弯头，且立管底部弯管处设支墩或吊架。管道试验：排水立管、横干管，应按验收规范的要求做通球试验。 2、电气工程 本工程电气系统主要包括以下内容： 1）通信系统由室外系统引来，采用3根镀锌钢管SC50埋地引入多媒体配线箱；每家住户引入两条超五类非屏蔽双绞线UTP5+至家庭信息配线箱；户内电话配线分别采用电话线HTVV-2*1*0.5，电脑配线采用超五类双绞线UTP5+，分别穿电线管PC16、PC20沿墙楼板暗敷；电话出线盒分别设置于住家的卧室和起居室内，双孔信息出线盒设置于住家的小卧室或书房内。 2）有限电视网络系统由室外系统引来，采用3根PE管，PE40埋地引入电视放大器箱；每户住家引入一条同轴电缆RG6+CAT5+穿电线管PC25保护至家庭信息配线箱；电视终端出线盒分别设置在住家的卧室和起居室内；户内配线采用SYWV（Y）－75－5同轴电缆穿电线管PC20沿墙楼板暗敷；用户终端的信号电平应满足65±4dBuv。 3）访客对讲系统系统采用可视呼叫对讲系统，按各个单元考虑；在弱电竖井内预设塑料线槽PR50*50，支线采用电线管PC25。 4）防雷接地系统： 本工程属三类防雷建筑物。在屋顶上采用φ10热镀锌圆钢做避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于20m×20m或24m×16m，支持卡子间距为1m，转角处悬空段不大于0.5米，避雷带高出屋面装饰柱或女儿墙0.15米。利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根φ16（或四根φ10）以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于25m，所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根40*4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离