0420万科南都良渚文化村案例介绍102084003讲解.pptVIP

良渚文化村案例介绍 良渚文化村案例介绍 良渚文化村案例介绍 良渚文化村案例介绍 良渚文化村案例介绍 良渚文化村案例介绍 良渚文化村案例介绍：竹径茶语村落 良渚文化村案例介绍：竹径茶语村落 良渚文化村案例介绍：白鹭郡北村落 良渚文化村案例介绍：白鹭郡北村落 良渚文化村案例介绍：白鹭郡东村落 良渚文化村案例介绍：阳光天际村落 良渚文化村案例介绍：玉鸟流苏商业街 良渚文化村案例介绍：玉鸟流苏商业街 良渚文化村案例介绍：五星级度假酒店 良渚文化村案例介绍：五星级度假酒店 良渚文化村案例介绍：良渚文化博物馆 良渚文化村案例介绍：良渚文化博物馆 良渚文化村案例介绍：医疗设施 良渚文化村案例介绍：教育设施 良渚文化村案例介绍：青少年活动中心 良渚文化村案例介绍: 新农村建设 良渚文化村案例介绍: 体育中心 万科（浙江）良渚文化村项目案例介绍与分析（嘉铭小城镇研究中心） 规划背景： “良渚文化村”位于著名的良渚文化发源地---良渚镇，距离杭州16公里。总规划占地面积8平方公里（12000亩，其中5000亩为林地），预计年接待游客100万人次，规划居住人口为2—3万。 项目由良渚文化博物馆所在地圣地公园、良渚国际度假酒店、玉鸟流苏商业街区等三个旅游中心区，以及阳光天际、竹径茶语、白鹭郡、劝学里、绿野花语、金色水岸等多个居住村落组成。 基本定位： 打造中国著名多元化休闲旅游的文化城邦。 区位与交通 建筑规模： 计划总建筑面积300万平方米左右；非住宅物业面积将超过50万平方米；住宅面积250万平方米左右。 2008年交付使用： 杭州白鹭湾君澜度假酒店 良渚文化博物馆 玉鸟流苏一期商业的投入使用 2009年交付使用： 基督教堂 余杭公交一体化的车站 浙医良渚体检保健中心 12个班的白鹭郡双语海丽达幼儿园 青少年活动中心 为白鹭郡南作商业配套的大型卖场 总体发展目标 作为杭州市六大组团规划中的“北秀”组团，良渚依托良渚文化遗址等生态文化旅游景区，实现环境和社会的可持续发展，实现休闲度假、旅游观光和科教产业功能，总体发展目标是要让良渚组团成为现代复合旅游城镇和国际旅游目的地。 在自然环境方面，良渚组团丘陵、水面和植被均保持完好，虽然比西溪湿地少了几分野趣，但却多了些许田园气息。在良渚组团内，良渚国家遗址公园、东明山森林公园、南山摩崖石刻与良渚文化村可以组合成观光旅游的小循环圈。 主要物业类型 坡地洋房 坡地排屋 独栋洋房 坡地叠排 建筑风格 纯粹的西班牙建筑风格，质朴自然的建筑外观、粗犷的手工艺外观质感，展现出阳光、亲切、自然的生活态度。 主要物业类型： 多层坡地公寓 多层住宅 村落规划要素： 68幢多层住宅组成，总建筑面积14万平方米，容积率0.82，共可容纳居民858户。其建筑高度控制在3-5层，通过局部降层的设计手法，形成楼层的高低错落。 简约德式风格，3-5层建筑，14个BLOCK组团，每个组团地基抬高，共有63户’形成院落式布局，可以增加邻里之间的交流。 主力户型在80-120方. 主要物业类型：排屋 建筑风格：西班牙建筑风格 户型：240-360m2之间 良渚板块的商业配套的完善主要体现在良渚文化村的核心板块玉鸟流苏一期商业街和白鹭郡南的大型外资卖场上。 其中“玉鸟流苏”位于“中国良渚文化村”中东部，地块类型类似鸟状，总占地186，111平方米，规划建筑面积为8.7万平方米，是这个旅游小镇的文化休闲和娱乐中心区域。它连接地域文脉，又营建一种新的地域文化及消费环境，是城市人休闲、交流、讨论的场所和开放、自由心态的写照。该区域参照中国丽江古城四方街、奥地利维也纳音乐街、英国答勒姆郡斯坦利怀旧街、日本东京自由丘、书店街、原宿个性街、美国纽约单身街或情人街、西雅图飞梦街区的经验，将体现出良渚文化的精神内核——原创、首创、独创和面向未来的拓展力，使其自身也成为“中国良渚文化村”未来的历史性场所。而此地使主要就业渠道已经消失的城镇实现商业复兴和空间再生的努力，将是“中国良渚文化村”申报世界人居奖的主要理由。 目前在建的一期商业街共8000平方米，约4000平方米正在代理招商中，招商业态包括：餐饮、美容、美发、生活便利、菜场、洗衣、茶馆、咖啡馆、棋牌、艺术展示等基本生活资料，不少品牌已经到了签订合同的阶段，将于2008年5、6月份开街。 另外，白鹭郡南商业配套目前正在洽谈中，万科拟招商的大型品牌商业类有迪卡侬、麦德龙、邻里中心等外资卖场。 良渚白鹭湾君澜度假酒店 酒店总占地约278亩，建筑面积约70000㎡，并拥有4万多平方米水面及2万平方米的道路与广场。设计风格古朴典雅，既有中国