园林总包管理方案探讨.doc

园林景观工程 总包管理办法 编 制 单 位： 编制及审核人： 批 准 人： 编 制 时 间： 目 录 一、总包管理概述 3 二、总承包管理部署 3 2.1 总承包管理目标： 3 2.1.1 质量管理目标 3 2.1.2 安全、文明施工管理目标 3 2.1.3 工期管理目标 3 2.2 总承包管理组织机构及职责分工 3 2.3 总承包管理总体要求 3 2.3.1 分包单位进场准备工作 3 2.3.2 进度计划管理与控制 4 2.3.3 技术与质量管理 4 2.3.4 物资管理 5 2.3.5 安全管理 5 2.3.6 文件资料管理 5 2.3.7 绿色施工与节能减排 6 2.3.8 其他管理 6 三、项目经理部各部门总承包管理细则 6 3.1 技术管理细则 6 3.1.1 技术管理 6 3.1.2 资料管理 8 3.2 质量管理细则 9 3.3 安全管理细则 11 3.4 合约管理细则 13 3.5 物资管理细则 14 3.6 劳务管理细则 15 附录1：会签表 附录2：产品保护交接检 附录3：资料移交表 一、总包管理概述 项目(一期)园林景观工程坐落在 ，周边环境优美、交通便利，景观面积约1.5万平方米。作为总承包单位主要施工内容是室外景观及绿化，架空层装饰，给排水系统等部分。 二、总承包管理部署 2.1 总承包管理目标： 2.1.1 质量管理目标 确保优良，确保品质。 2.1.2 安全、文明施工管理目标 确保无安全事故发生，安全生产达标达到广东省建筑工程质量与安全生产监督站的安全及文明施工各项要求，争取达到示范观摩的标准。 2.1.3 工期管理目标 确保在无重大因素影响下，在 年 月 日之前达到开放要求。确保按竣工倒排计划组织实施，协调各班组完成预定目标。 2.2 总承包管理及职责 项目经理部职责： 贯彻落实上级部门、公司有关施工管理的各项规章制度 负责建立健全本项目有关施工管理的规章制度。 负责工期报表、安全文明施工报表、劳务管理软件应用及报表、项目信息输入等工作。 负责项目经理部管理体系运行工作。 根据总包合同确定工期管理、安全文明施工管理、劳务管理等目标并制定相应的措施。 负责组织本单位质量管理体系运行工作，定期召集本系统各项专题会议和各种质量检查，交流专项活动，组织制定预防和纠正措施。 2.3 总承包管理总体要求 2.3.1 分包单位进场准备工作 1 业主指定分包的工程项目，在专业分包施工前，明确业主、总包、专业分包各自的责、权、利，纳入总承包管理。 2 专业分包单位进场后，由总承包单位进行施工总承包管理交底。 3 专业分包单位要统一按总包管理的要求进行组织施工。 4 专业分包单位的资料按总包管理的要求统一进行整理，装订。 2.3.2 进度计划管理与控制 1 做好进度计划的编制 总承包项目经理部编排合理的总进度计划，对生产诸要素及各工种进行计划安排，确定主要施工节点控制，提出节点考核的方案并组织实施。 各分包单位在编制分部、分项工程的安排必须服从施工总进度的要求和规定，以确保施工总目标的实现。 施工进度计划要体现可行性、合理性，便于实施及检查。 2 做好过程控制 在计划的落实控制中，找出实际完成情况与计划控制的差异，分析原因，制定措施，加强生产调度，及时调整计划，确保完成施工进度计划要求。 总包单位定期进行进度分析，掌握完成情况是否影响总目标。劳动力和机械设备的投入是否满足施工进度的要求，通过分析、总结经验、暴露问题、找出原因、制定措施、确保进度计划的顺利进行。 积极参与并督促、帮助业主及时解决涉及、物资供应等问题，确保总进度计划的实施。 2.3.3 技术与质量管理 1 技术管理 成立技术管理组织结构（业主、监理、总包及各分包专业技术人员组成），进一步明确责任，明确工程质量的要求和标准，对各专业管理实行分段配齐、动态调控。 做好技术资料的管理和施工组织设计、专项技术方案的编制（各分包编制）与审批工作。 组织好图纸会审和技术交底工作，重点解决涉及中各专业工种交叉作业问题（总包协同各分包一同解决）。 处理好现场技术质量问题，及时做好技术复核工作（分包涉及到的技术质量问题，应及时以书面形式与总包联系，总包单位协同分包单位一同找相应部门协调处理）。 做好新技术的推广和应用（分包单位应注意积累并总结科技成果，向总包单位推荐）