别墅讲稿1解读.ppt

5.3.9 阳台 1）? 阳台是室内与室外之间的过渡空间，在城市居住生活中发挥了越来越重要的作用。要求每套住宅应设阳台。住宅底层和退台式住宅的上人屋面层可设平台。 2）? 阳台是儿童活动较多的地方，栏杆（包括栏板局部栏杆）的垂直杆件间距若设计不当，容易造成事故。根据人体工程学原理，栏杆垂直净距应小于0.11m，才能防止儿童钻出。 3）? 参照有关建筑设计规定，阳台栏杆应随建筑高度而增高，要求低层、多层住宅的阳台栏杆扶手高不应低于1.05m，这是根据人体重心和心里因素而定的。 4) 寒冷、严寒地区的中高层、高层住宅阳台，提倡采用实体栏板，一是防止冷风从阳台门灌入室内，二是防止物品从栏杆缝隙处坠落伤人。 2、? 卧室和起居室（厅）是住宅套内活动最频繁的空间，也是大型家具集中的场所，要求其室内净高不低于2.40m，以保证基本使用要求。 3、? 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，才能保证身材较高的居民的基本活动并具有安全感。在一间房间中，低于2.10m的梁和吊柜不应太多，不应超过室内空间的1/3面积，否则视为净高低于2.10m。 5.3.10 层高和室内净高 1、? 普通住宅层高不高于2.80m，豪华别墅可略高一些，多采用2.80m～3.50m。 4、 用坡屋顶内空间作卧室时，应有一定的要求，净高低于2.10m的空间超过一半时，使用困难。 5、厨房和卫生间人流交通较少，室内净高可比卧室和起居室（厅）低。但考虑煤气设计安装规范要求厨房不低于2.20m；卫生间从空气容量、排风排气口的高度要求等考虑也不应低于2.20m。另外从厨、卫设备的发展看，室内净高低于2.20m不利于设备及管线的布置。 5.3.11 交通与疏散 1、? 套内入口的门斗，既是交通要道，又是更衣、换鞋和临时搁置物品的场所，是搬运大型家具的必经之路。在大型家具中沙发、餐桌、钢琴等的尺度较大，因此要求在一般情况下，过道净宽不宜小于1.20m。 2、? 通往卧室、起居室（厅）的过道净宽不应小于1m，通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m，过道拐弯处的尺寸应便于搬运家具。通往卧室、起居室（厅）的过道要考虑搬运写字台、大衣柜等的通过宽度，尤其在入口处有拐弯时，门的两侧应有一定余地，故规定该过道不应小于1m。 通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽可适当减小，但也不应小于0.90m。各种过道在拐弯处应考虑搬运家具的路线，方便搬运。 3、 套内楼梯在两层住宅和跃层内做垂直交通使用，规定套内楼梯的净宽，当一边临空时，其净宽不应小于0.75m；当两边为墙面时，其净宽不应小于0.90m，此规定是搬运家具和日常手提东西上下楼梯的最小宽度。豪华别墅的楼梯，净宽宜大于1.00m。 4、 ? 扇形楼梯的踏步宽度自窄边起0.25m处的踏步宽度不应小于0.22m，是考虑人上下楼梯时，脚踏扇形踏步的部位能保证上下安全。 5、 ? 外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，低层、多层住宅不应低于1.05m，中高层、高层住宅不应低于1.10m，栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件间净空不应大于0.11m。 毕业设计－别墅区如何规划 项目定位（职业、人群、年龄段） 项目的目标客户定位－追求高尚健康的生活者；注重生活质量、追求时尚生活，有一定社会地位和经济来源及生活品位的高收入的从业人士。 区域位置分析（别墅位置、气候，地形，周边建筑等） 建筑风格 景观设计－设计从人性、文化和生态的角度出发设计，尊重地形和文化底蕴，建筑与环境的统一,局部与整体的合谐 规划理念与目标，给出主题（如：山景别墅、海景别墅、度假别墅） 利用优质公共环境的基础上创造一种“生态休闲”的休闲生活模式 （设计思路可以泡泡图扩展） 规划结构适宜，用地分配合理 （别墅的容积率、注意用地面积的合理分配以及公建配套设施用地 ） 整个用地分成几大区域来考虑 景观资源整合，公共私家相宜 公共景区设计（共享性） 私家小庭院设计（独享性） 满足高档独立别墅的私有性和私密性的同时增加公共景观资源，平衡好社区公共环境与私家环境的关系。 公建配套齐全，居住度假皆宜 超市、会所、咖啡茶食等消费场所 地形重整，丰富空间层次 可以对花园和道路进行填方，以充分营造每栋别墅自身的空间层次 ，丰富观景和景观的均好性 。 户型比例适当，组团结构完整 别墅形式（见任务书） 别墅组团均围绕小区主干道进行组织，并结合用地形状形组合成各种变化丰富、自由活泼的组团空间布局方式 。 道路系统便捷，路网结构清晰 道路通而不畅，既保证通行的便捷又减少对别墅的干扰，注意主干道，车行道，人行道和绿化带的衔接。