2014年麓湖生态城个案分享案例.pptx

2014年8月【麓湖生态城】个案分析 麓湖生态城个案思路框架 地块基本情况 样板间品鉴 营销推广简析 项目经济指标 项目产品分析 项目区位概况 项目规划情况 项目客群分析 项目情况分析 地块基本情况 地块基本情况 ?项目地块规模较大，楼面地价较低，一共有6宗地块，合计5392.84亩 宗地1 宗地2 宗地位置 双流县华阳镇沙河村2、3、4、5社， 正兴镇田家寺村4、5、6社 所属板块 南沿线华阳段 拿地时间 2009-06-10~2009-06-25 占地面积 896.25 (亩） 土地用途 住宅兼容商业 使用年限 商业40年住宅70年 容积率 商业用地的容积率≥1.0 居住用地的容 积率≤2.0 建筑密度 商业用地≤60% 居住用地≤45% 建筑高度 建筑物制高点满足机场航空限高要求 土地成交单价 90.00 (万元/亩) 土地成交总价 80662.50 (万元) 楼面地价 675.00 (元/平方米) 宗地位置 双流县华阳镇沙河村2、5社，香山村 12、13、14、15、16、17、18社，正 兴镇田家寺村4、5、6、7社 所属板块 南沿线华阳段 拿地时间 2009-06-11~2009-06-26 占地面积 963.39 (亩) 土地用途 住宅兼容商业 使用年限 商业40年住宅70年 容积率 商业用地的容积率≥1.0 居住用地的容 积率≤2.0 建筑密度 商业用地≤45% 居