济南项目商业计划书[38页].docVIP

山东天泓置业有限公司 济南项目 商业计划书 　 目 录 摘 要 4 第一章 山东天泓置业有限公司简介 5 第二章 青岛天泰集团股份有限公司简介 5 第三章 项目规划及设计 6 3.1 项目名称 6 3.2 项目位置及周边环境： 6 3.3 项目定位 7 3.4项目设计总体要求 7 3.5 规划目标定位 7 3.6单体设计要求 8 第四章、市场分析 8 4.1济南市人文经济简况 8 4.2 2003及2004上半年济南市场分析 9 4.2.1 2003年度市场交易综合分析 9 4.2.2 2003年市场各项具体数据分析 11 4.3 2004济南房地产市场交易情况 12 4.4 济南城市房地产发展趋势分析 13 第五章 竞争状况分析 15 5.1 非威胁性竞争板块——东部、西部、北部代表性楼盘分析 15 5.2 竞争性板块——中部、南部（指千佛山和舜耕路板块）分析 16 第六章 投资说明 17 6.1股权融资： 17 6.2 债权融资： 18 6.3 本次募集资金的情况及使用 18 6.3.1 本次股权融资基本情况 18 6.3.2 本次债权融资的基本情况 19 6.3.3募集资金的使用 19 第七章 投资报酬及退出 19 7.1.股利分配政策 19 7.2.投资的退出 20 第