地产广告推广的几大阶段概要.pptVIP

地产推广几大阶段及相关工作 形象导入期——热销期——持销期——尾盘期 2 1 3 4 形象导入期 1 项目面市 整体形象入市 展示项目定位、调性、风格 是决定整体项目推广方向 的重要阶段。 形象导入期 1 工作： 形而上： 定位、案名 、LOGO、广告语、定位语、 主形象 具体： 物料：LOGO、VI、形象楼书、海报、折页等 VI:纸杯、纸袋、档案袋、名片、信笺、 工作牌、信封 现场：门头、背景墙、内部包装、围墙、 导视等 形象导入期 1 媒体： 报纸、杂志、户外、分众、 广播、网络等 活动： 奠基仪式、售楼部开发、新闻发布会、 品牌签约会、论坛、代言人等 强销期 2 开盘前后1个月左右 项目价值解读 全面展示项目价值 为项目成功开盘做准备 强销期 2 几个概念： 会员、认筹、蓄水、解筹 强销期 2 工作： 媒体：报纸、户外、广播、短信、 杂志、灯箱、LED等 物料： 楼书、折页、海报、户型单张、DM、 招商手册等 现场：活动包装、开盘包装、 样板房包装等。 强销期 2 活动： 品牌签约会、样板房开放、 房交会等 持销期 3 开盘后平稳销售期 项目保温， 媒体投放回落， 以现场活动、老业主活动作为主要线下推广手段 PS：视盘量以及开盘效果而定！ 持销期 3 工作： 媒体：常规媒体减少投放量，增加 渠道媒体挖掘投放；（夹报、DM等） 活动：提高活动频次，以现场保温和 老带新活动为主； 物料：DM、折页等更新； 现场：楼体包装、现场包装更换。