4创意产业园区案例借鉴.pptVIP

他山之石 可以攻玉 谢 谢 798工厂 BEIJING 798工厂 BEIJING 798工厂 BEIJING 798工厂 BEIJING 2002年开始 形成时间 集聚规模 原国营798厂等电子工业的老厂区 初始用途 现代艺术品交易展馆，画廊，艺术家工作室 进驻产业 平均日租金约3元／平方米 房租水平 建筑构架保留，外部有选择性地整饰，内部重新分隔并装修 改造手法 20世纪50年代初由苏联援建，东德的技师负责设计建造 ，典型的现代主义“包豪斯(ban-haus)”风格 建筑风格 位于北京市朝阳区酒仙路大山子地区 地 址 798工厂 借鉴篇 与我们相比，他们所具备的独特优势： 创意园区多为老厂房、老库房改建而来，其层高比普通写字楼或公 寓高得多，一般4-5米左右，最高的可达近10米，这样高的空间不 但符合对空间要求较高的创意人士口味，也容易提高空间的利用率。 创意园区的办公面积多可自由分割，可为入驻单位量体裁衣，相对 比较实用，而不像多数办公楼空间面积单一、缺乏个性。 创意园区容积率多低于普通办公楼，且拥有室外更多的空间，因 此，比普通办公楼更符合人性化的空间需求。 与他们相比，我们所具备的优势： 我们为入驻的业主提供强大的公共技术平台，包括中央服 务器、交换机等设备和正版的制作软件与模板。 利用