物业接管验收标准附件-给排水系统资料.docx

给排水系统物业接管验收标准 一 图纸资料移交 1 给排总体系统资料移交 1 给水系统 (1) 给水（含净水）系统设计施工，竣工图纸，设计变更说明。 (2) 给水（含净水）系统隐蔽工程验收记录及管道走向标识。 (3) 给水（含净水）系统设备设施产品合格证书、保修卡。 (4) 给水（含净水）系统设备安装说明书和维护使用说明书、设备开箱验收记录。 (5) 给水（含净水）系统调试报告。 (6) 给水（含净水）系统管道压力测试、通水报告。 (7) 给水（含净水）系统竣工验收报告。 (8) 供水合同及准许使用证明。 (9) 符合国家《生活饮用水标准》的清洗、通水、消毒检测报告。 (10) 沉降观察记录。 (11) 设备供应商，安装单位，维保单位的联系方式。 1 排水系统 1 排水（含雨水、中水）系统竣工图纸及设计变更文件。 1 污水排放许可证。 1 隐蔽工程验收记录。 1 市政管网综合线路竣工图。 1 管道冲洗记录及通球试验记录。 1 排水（含雨水、中水）系统设备设施产品合格证书、保修卡。 1 排水（含雨水、中水）系统设备安装说明书和维护使用说明书、设备开箱验收记录。 1 排水（含雨水、中水）系统调试报告。 1 排水（含雨水、中水）系统隐蔽工程验收记录。 1 水箱的满水试验记录。 1 管道及容器打压试验记录。 1 中水水质化验报告。 1 设备供应商，安装单位，维保单位的联系方式。 1 水景系统 1 水景系统竣工图纸及及设计变更文件。 1 水景系统管道水泵压力测试、通水报告、水景盛水试验报告。 1 水景系统设备设施产品、清毒仪，加药装置合格证书和保修卡。 1 水景系统设备、清毒仪、加药装置安装说明书和维护使用说明书、设备开箱验收记录。 1 水景系统调试报告。 1 设备供应商，安装单位，维保单位的联系方式。 1 给排水分系统目录 1 给水系统 1 净水系统 1 排水系统 1 雨水系统 1 水景系统 1 隔油系统 二 查验项目及查验要求 1 给水系统 1.1 核实市政供水管线的水表井位置及管径。 1.2 隐蔽工程记录齐全，安装符合GB-50268《给排水管道工程施工及验收规范》。 1.3 选材应用图纸规定的管材，防腐处理合理，无漏刷。 1.4 焊接、焊口平直，焊缝无烧穿、断漏焊、加渣、气孔等现象。 1.5 法兰连接对接平行，连接紧密，法兰与管道垂直。 1.6 保温厚度符合标准，粘贴紧密牢固，防腐处理良好，无漏刷、起泡。 1.7 阀门、水处理设备及附件的规格型号、耐压强度、阀门的严密试验符合施工规定标准，方向符合使用标准，且便于维修。 1.8 油漆防腐做法合理，符合设计要求，表面光滑无漏刷。 1.9 管网的试验压力应为工作压力的1.5倍，不大于1MPa,10分钟降至工作压力，不渗漏，30分钟压降不大于0.05MPa。供水试验无漏水、断水现象，水质洁净符合生活用水标准。 1.10 各种管沟应符号规定标准，管网排列整齐、合理，便于维修，各种沟内整洁、无杂物。供水和排水管道不得混合串流。 1.11 管道安装应牢固，按照规范进行设置吊架等固定构件，水平、垂直度等符合施工规范；管道穿过墙壁和楼板，应该设置金属或塑料套管。 1.12 供水立管的最高处应该设有排气阀，排气阀联动正常。 1.13 对安装的阀门，应有方便检修的措施或开设检修孔等。 1.14 生活水箱箱体完好无渗漏水，液位显示正常，阀门启闭灵活，透气管畅通，溢水管畅通且有防虫网，水箱进水阀、电动阀、浮球阀自控正常，检修爬梯安装牢固。 1.15 生活水箱检查口、检修梯安装牢固，设置位置便于检修，检查口上锁。 1.16 生活水箱液位控制信号装置超低位和超高位报警功能及BA监控超低位和超高位报警功能正常，液位控制装置(机械)灵活，用防腐材料制成。 1.17 生活水箱与供水管道、生活水泵连接良好，各控制阀门开关灵活，压力表指示灵活、准确，无渗漏水现象。 1.18 安装在管道上的所有阀门手柄不得朝下，阀门标牌清晰。 1.19 设备与附属设备、管道、管配件及阀门型号、规格、材质应符合设计规定，沟槽式连接口、压接式管道、法兰式、丝口连接式管道应无松脱、渗漏水现象。 1.20 管道与水泵必须为柔性接口，与其连接的管道应设置独立支架，所有水管均应有流向标志和介质种类标志。 1.21 自控元件安装检查：各种仪表显示正常、无损坏。 1.22 给水泵检查要求： (1) 水泵规格型号、电气控制符合设计要求，满足生活供水需要。 (2) 泵体、电极表面清洁、铭牌齐全清晰，阀门、压力表等附件齐全，功能正常。 (3) 水泵密封（机械、填料）良好，无渗水、溢水。 (4) 泵轴和电极同心、机座紧固，螺丝无生锈。 (5) 阀门开闭灵活，关闭严密，阀体、手柄完整、外观整洁。止回阀启闭灵活，系统无水锤现象。 (6) 压力表指针灵活，指示准确，