两江物业集中控制室装修招标文件-重庆两江新区物业管理有.doc

重庆两江新区物业管理有限公司 集中控制室装修招标文件 我司现有集中控制室（以下简称集控室）装修招标需求，现通过公开招标，欢迎符合招标条件的单位积极参与招标。 一、工程项目概况 （一）工程名称： 两江物业集中控制室装修工程 （二）工程地点： 重庆两江新区两江总部企业大厦北塔夹层。 （三）装饰装修范围及面积：对集中控制室项目进行整体装修、电气照明插座、消防照明系统改造、消防报警系统改造与灭火系统改造、暖通设备改造及智能化设备新建等部分，设计所涉及范围总建筑面积约为195.36m。 二、工程施工内容及工期 （一）工程施工内容： 对两江企业总部大厦北塔车库夹层戊类库房K~H轴、34~36轴进行装修改造。设计所涉及范围总建筑面积约为195.36m，其中层高为3.2米。整体装修、电气照明插座、消防照明系统改造、消防报警系统改造与灭火系统改造、暖通设备改造及智能化设备新建等部分（具体内容查看附件）。该工程装修部分的建筑防火分类、耐火等级均不低于原建筑防火分类与耐火等级。民用建筑室内环境污染控制分类为Ⅱ类民用建筑工程。包含本工程施工图所示范围内的全部工作内容（含图纸明示或暗示的全部风险）和特别说明工作。 特别说明工作： 1、原装修预算中独立项目成品保护与完工清洁项目被全部删除，在施工过程中应有此项目计列。 2、原设备安装工程中独立项目线路检修口项目被全部删除，在施工过程中应有此项目计列。 3、集控室装修中标单位装修期间必须与第三方施工单位（大屏显示系统供应商、语音集中控制系统供应商、家具供应商及招标单位)积极配合和协调，确保整体工程按质、按量、按期完成。 （二）施工工期：下达中标通知书之日起60日完成（为日历工期，含法定节假日）。 （三）招标文件组成 招标文件包含了 序号 文件 说明 1 《招标文件》 即本文件 2 《附录1-施设图》 详见附录 3 《附录2-工程量主要材料清单》 详见附录 4 《附录3-材料品牌表》 详见附录 5 《现场勘查确认书》 详见附录 三、?工程质量标准 符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）以及配套的相关工程质量验收规范的合格等级；《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB?50210-2002）；《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB?50325-2001）等的规范要求和验收标准。以上老标准与新标准不一致时，以新标准为准。 投标单位的资质条件及要求 （一）具有年检合格的“三证合一”的营业执照； （二）具备装饰装修施工叁级及以上资质; （三）具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证； （四）具有公装装修的工程业绩； （五）重庆市外企业参与投标的还需提供入渝登记备案证。施工员、安全员必须是已在分支机构登记备案的人员； （六）持有有效证件的安全员不少于 1人，施工员不少于1人, 提供执业证或上岗证书复印件并填写人员表，其他人员按建设行业主管部门要求配备。 五、工程限价、工程费用结算方式 （一）本工程采取包工、包料、包质量、包工期、包安全、总价承包（包干）的方式，合同价在合同实施期间内除招标人提出的变更外不作调整。本工程招标的总价最高限价为含税价人民币365826.3元（大写：叁拾陆万伍仟捌佰贰拾陆元叁角）。注：投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和政策性调整确定风险系数计入总报价，今后不作调整。 （二）工程费用的结算方式：合同签订后，在工程进度达到50%时（须经甲方确认），甲方支付合同工程总价的30%，乙方需开具等额有效的增值税专用发票。工程竣工验收合格，移交甲方使用，乙方向甲方提供相关施工质量验收合格记录及质量证明文件、竣工结算报告等完整的结算资料及有效的增值税专用发票（除合同总价已支付外的剩余部分全额），经甲方审核确认无误后15个工作日内，甲方向乙方支付合同工程总价的65%。若乙方未经甲方同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量?。甲方保留工程总价的5%作为保修质保金（甲方开具质保金收据）。保修质保金自竣工之日起两年在乙方按照约定完成工程保修后15个工作日内向乙方无息支付。? 六、投标保证金及履约保证金 1. 投标保证金：人民币15000元（大写：壹万伍仟元整）。 2. 投标保证金的交纳和退还：投标单位应于招标人要求的时间内将足额转至招标方指定银行账户内，到账截止时间为2017年 3 月7 日北京时间17：00前（以招标方查询银行到账时间为准），超过截止时间交纳投标保证金的将视为无效。开标前投标单位应持银行转账凭证到招标方财务管理中心换取收据，收据带至开标现场，以备查验。提交保证金时必须注明两江物业集控室装修投标保证金，以便于退