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大足广电大厦营销策划方案420
大足县广电大厦营销策划方案
目 录
一部分：市场解析
1、宏观政策解读.................................................................................................3
2、重庆房地产市场解读.........................................................................................6
3、大足房地产市场状况........................................................................................15
二部分：项目解码
1、项目区位背景分析..........................................................................................20
2、项目经济技术指标..........................................................................................26
3、项目SWOT分析...........................................................................................28
三部分：项目定位
1、项目市场形象..............................................................................................29
2、物理定位...................................................................................................29
3、精神定位.......................................................................................30
4、产品定位...................................................................................................31
5、目标客群定位：城市精英生活群........................................................................32
四部分：推广策略
1、推广执行计划.............................................................................................37
2、项目LOGO及VI秀稿...................................................................................43
五部分：销售解析
1、定价策略.................................................................................................47
2、销售执行................................................................................................49
六部分：公司介绍...........................................................................................54
第一部分：市场解析
一、宏观政策解读：
2011.1.26新国八条：
第一条：地方政府要确立房价控制目标。
第二条：加大保障房供应。
第三条：加强交易税收征收，将不满五年住宅交易营业税从差额征收改为全额征收。
第四条：二套房首付比例提高。
第五条：土地双限，加大土地供应力度，要求不得低于前两年年均实际供应量。
第六条：全国范围内的限制购房套数。
第七条：约谈地方政府。
第八条：加强舆论导向。
2011年1月26日， 国务院常务会议再度推出八条房地产市场调控措施(称“新国八条”) ；
中国人民银行18日晚间宣布，将于2月24日
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