xx冠山管理处AA花园项目可行性研究报告.doc

xx冠山管理处AA花园项目 第一章 项目概述 1.1 项目概况 项目名称：xx冠山管理处AA花园 项目建设单位：XXXX开发区投资控股有限公司 建设性质：新建 项目负责人： xxx 建设地址：经开区XX大道以南、XX路以东。 工程建设内容：住宅、商业（包括商业网点及大型商业超市组成的商业街）、办公楼、幼儿园、景观道路及地下室人防（平时为地下车库） 建设规模：总建筑面积185687.92平方米 项目总投资：约44446.1万元（不含二次精装修费、土地费用、建设期贷款利息、办公家俱购置费及涨价预备费） 资金来源：自筹 1.2主要编制内容 对XX市经开区冠山管理处AA花园（还建住宅区）项目建设的背景和必要性进行了阐述，根据经开区管委会提供的基础材料和数据，以及经开区拆迁还建的规定，严格按照国家标准规范的要求，按照XX市本地还建房建设的实际情况对项目的建设规模和建筑、结构、设备、景观等工程方案作了分析和研究，对项目投资比照同类已建成项目和市场情况估算了项目总投资。 1.3编制原则及依据 （1） 编制的全过程应贯彻规范、完善、适用和经济性原则，编制成果应符合国家、XX省和XX市颁布的相关法规、标准、规范、规划和条例。 （2） 在《XX市城市总体规划》、《XX市经开区规划》和《xx控制性详细规划》、《住宅设计规划》的指导下，使拆迁、还建后的经开区能全面地符合上述规划的要求。 1.4主