(海兵)贵阳俊发城05地块保洁项目投标书技巧.doc

投 标 书 贵州海兵物业管理有限公司 投 标 书 一、投标函 项目名称： 贵阳俊发城05地块的日常保洁 投标单位： 贵州海兵物业管理有限公司 致：云南俊发物业服务有限公司贵阳分公司： 1. 我们接到了贵单位的招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，我单位经踏勘现场和研究上述招标文件的投标须知、技术规范、工程量清单及其他有关文件后一、 贵阳俊发城05地块 日常保洁托管。 二、 一 、 物业概述 （一）项目介绍 贵阳俊发城05地块日常保洁服务项由住宅、外围组成。 （二）服务区域 项目公共区域 1. 地面每天清扫保证无灰尘、无死角； 2. 卫生间随时冲刷，做到便池无碱、无丢弃物、无堵塞现象、无异味，卫生间其它地段每天随时巡视清扫； 3. 楼梯扶手擦拭，消防栓擦拭； 项目外围： 1. 庭院巡视，绿化带、地面无杂物，垃圾随时清运； 2. 广告牌擦拭，路灯定期擦拭； 日常保洁托管总体计划方案 一、总体规划： 1、合理分配人力资源，按照项目各区域统一划分保洁区域。 2、充分利用清洁制剂，配备专业保洁工具，让每一位保洁员工熟练上岗。 3、搭配大型专业清洗设备，以替代人工所无法及时完成的地面清洁。 4、协调好工作人员，共同打造住宅楼内的洁净购物空间。 5、加大循环清洁力度，增强巡回监督、检查，突出重点同时不忽略次要区域。 二、保洁方案： 1、进入场地：保洁员由公司公司统一划分安排工作区域，穿好工装，配领工具后进入保洁场所实施保洁。 2、保洁员使用的日常工具： ①、高级棉拖，②、扎水车，③、腻子刀，④、风干工具，⑤、喷雾器，⑥、水桶，簸箕、扫把,⑦洗地机。 3、 有口香糖或重泥垢采用刀片刮净后，拖洗干净。拖把要经常在扎水车内清洗，挤干水分。喷雾器内配对清洁剂，以备喷洒污染的地面，而后拖洗干净地面，风干。遇有顾客，应主动避让。顾客流量大，可先行清洁其他部位，等顾客通过再行清洁。生鲜、果蔬区的污垢、水渍严重，由公司分派的机械清洗工人开动自动洗地机间隔循环清洁，同时该区域内的保洁员应辅助清洁，保证这些区域的快洗、快干。（或根据实地情况，配备风机、洗水机固定在该区域内工作）。 4、3次清洗。（以不防碍顾客为原则），夜间全方位的清洗所有地面。（可根据实际情况灵活安排） 5、2次彻底的商场大扫除。（安排在夜间实施） 6、每月对所有石材地面做一次镜面。 7、 8、 9、 10、 一、 1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、 保洁费用估算表 1. 日常清洁服务单价：主管（3300元/月），员工（2600元/月），物料 6300 元，税点 5.6% 。 2. 日常清洁服务人数：驻场主管 1 人，员工17人，共 18 人。 3. 日常清洁服务费用：月度费用计算方式：员工（ 2600 元/人/月× 17 人）+主管（3300元/月）=47500元/月。 4、合计费用：人民币陆万玖仟壹佰肆拾壹元整（ ￥69141.00）。 （1） 日常清洁服务方式：包工包料方式。 （2） 员工来源：管理人员从我公司现有清洁项目中调配。 序号 项目 计算依据 金额（月/人民币） 1 人 工 费 员工 工资 主管1人，3300元/月； 员工：17人×2600元/人/月=44200元/月 47500元 保险 603元/月/人×18人=9045元/月 10854元 工服 4套×18人/年×60元/套÷12个月 = 360元/月 360元 人工费用小计：58714元 2 设 备 及 小 型 工 具 大中型设备折旧费 吸水机1台、吸尘器2台、（总费用5500元，按2年折旧） 1200元 清洁剂 玻璃清洁剂、垃圾袋、洁厕灵、消毒液、不锈钢光亮剂等 2300元 小型工具 拉杆、日式墩布、玻璃套具、刀架、毛巾、笤帚、簸箕、竹夹子、铁背篓等 1986元 设备工具易耗费用小计：5486.0元 4 税费 管理费：65014×2% =1300.3元/月 税 费：65014×5.6% =3640.8元/月 4941.1元 其他杂费小计：4941.1元 合计：69141.00元 保洁工作流程 一、 岗位保洁员着工装、携带配备工具进入工作场地，实施保洁。 二、 1、 ⑴、使用扫把清扫入口地面和电梯上的垃圾，吸尘器吸尘。 ⑵、拖把拖洗入口地面，及时风干。 ⑶、抹布擦拭电梯扶手，擦拭玻璃门窗。 ⑷、开始循环清洁（包括擦拭电梯扶手，每天不少于6次）突出重点，发现污染马上处理。 2、 ⑴、使用扫把清扫地面垃圾。 ⑵、拖把拖洗入口地面，及时风干。 ⑶、循环往复清洁，突出重点，发现污染马上处理。 3、 ⑴、配对好清洁制剂，开动清洗机