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第二章 房地产企业房地产企业是房地产经济活动投资主体、市场的主体和微观基础，房地产企业的实际经济行为直接影响整个房地产经济能否健康发展。本章主要从五个方面分析房地产企业：第一节 房地产企业的特征和企业制度第二节 房地产企业的组建及资质管理第三节 房地产企业的组织结构第四节 房地产企业资金第五节 房地产企业的发展战略第一节 房地产企业的特征和企业制度一、房地产企业的性质二、房地产企业的特征和类型三、房地产企业制度一、房地产企业的性质房地产企业是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。从所有权的角度来看，在多种经济成分并存条件下，我国现阶段房地产企业的性质划分为：全民所有制企业、集体所有制企业、股份制企业、私营企业、外资企业一、房地产企业的性质2003年10月党的十六届三中全会发布了《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》，指出：“要适应经济市场化不断发展的趋势，进一步增强公有制经济的活力，大力发展国有资本、集体资本和非公有资本参股的混合所有制经济，实现投资主体多元化，使股份制成为公有制的主要实现形式”。按这个精神，房地产行业作为竞争性行业，独资的国有企业要逐步转制，大量改制为混合所有制的股份制企业，同时还要大力发展民营经济，使混合所有制成为公有制的主要实现形式。现有国有房地产企业，要按照建立现代企业制度的要求，