绿色蔬菜示范基地建设项目可行性研究报告.docVIP

总论 1.1 项目概况 在北仑区梅山乡钟家塘、梅东公路两侧地域，建设500亩设施农业核心区，其中284亩为温室大棚蔬菜种植，其余216亩为露地蔬菜种植。 主要建设内容：钢质 m2，其中单栋棚106720 m2，连栋棚7738 m2；新建房屋建筑物516 m2，机耕路与水渠3532 m；新建配电设备及线路；建立蔬菜检测室及配备仪器等。 1.2 项目建设单位和技术依托单位概况 1.2.1 项目建设单位概况 本项目建设单位为宁波市北仑区梅山乡农业服务公司。 公司筹建于196年，现有专业技术人员15人，季节性工人30 人，拥有“梅山岛”牌蔬菜注册商标，2005年销售收入560万元，利润50余万元，拥有500吨级蔬菜保鲜冷库一座，常年聘请宁波市农科院多名农业专家指导，并建立了农业专家大院，培训和推广新技术，指导种植新品种，带动梅山乡农户种植蔬菜。 1.2.2 项目技术依托单位概况 技术依托单位为宁波市农业科学研究院（简称市农科院）。 市农科院于2000年12月在原市农科所和林科所的基础上组建成立内设作物研究所、林业研究所、蔬菜研究所、生物技术研究所、生态环境研究所、农产品加工研究所、农业新品种引进中心、农产品质量检测中心等8个研究所（中心），拥有宁波市高新农业技术实验园区。 市农科院围绕农业增效、农民增收，调整科研结构，强化科技创新，集中力量研究解决农业生产中关键技术和难点，发挥科技成果的乘数效应。“十五”期间共获科技成果奖16项，自主创新成果推广面积达64万公顷，增创社会经济效益6亿元。 市农科院蔬菜所在梅山乡成立专家工作站，200年梅山蔬菜基地西兰花品种3只，并对农户进行培训指导。 1.3 可行性研究报告编制依据 A．中华人民共和国农业法（第八届全国人民代表大会常务委员会第二次会议通过，第九届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议修订）　 B．中华人民共和国农业技术推广法（第八届全国人民代表大会常务委员会第二次会议通过） C．关于推进农业产业基地建设 提升农业竞争力的通知(甬政发[2005] 72号) D．农业产业基地建设项目和资金管理办法（甬农发[2005] 83号） E．宁波市农业产业布局规划（市政府2006年第78次常务会议审议通过） 1.4 主要经济技术指标 见表1-1主要经济技术指标表表1-1主要经济技术指标表 序号 名称 单位 数据 备注 1 规划总面积 500亩 1.1 温室大棚种植 284亩 1.2 露地种植 216亩 2 规模总投资 万元 59 其中：建设投资 万元 57 3 资金来源 3.1 其中：市财政补助 万元 120 3.2 区财政补助 万元 120 3.3 单位自筹 万元 35 4 建设项目 4.1 温室型大棚 m2 4.1.1 其中：单栋大棚 m2 4.1.2 连栋大棚 m2 4.2 房屋建筑物 m2 5 4.3 机耕路与水渠 m 4.4 配电设备及线路 套 1 4.农产品检测仪器 台件13 5 年均销售收入 万元 417 6 年均净利润 万元 7 财务评价指标 7.1 投资利润率 % 7.2 静态投资回期 （含建设期） 年 （税后） 年 （税前） 7.3 财务内部收益率 % 2（税后） % 3（税前） 7.4 财务净现值(ic=8%) 万元 （税后） 万元 （税前） 1.5 研究结论 梅山乡绿色蔬菜基地建设符合宁波市、北仑区农业产业发展的总体布局规划要求，也是落实北仑区“菜篮子”实事工程的需要。 本项目主要建设钢管大棚 m2，配套完善供电、道路、水渠等基础设施，新增蔬菜检测中心，引入标准化的生产方式，使核心区达到设施化、规模化、无公害的生产要求，进一步提高农业的现代化水平。 通过本项目的建设将带动梅山乡万亩基地发展，促进农业增产和农民增收。同时增加反季节蔬菜生产，提高蔬菜品质，丰富市民菜篮子，因而项目具有明显的经济和社会效益。 本项目的财务评价数据表明：投资利润率为%；静态投资回收期为年（税后）、年（税前），项目具有较强的盈利能力和较强的抗风险能力，项目的建设在财务上是可行的。 2 项目背景及建设必要性 2.1 项目背景 梅山乡是北仑区唯一海岛乡，也是传统农业乡，有耕地16156亩，山地5578亩，集中分布在岛内中、东部地区。岛内环境未受工业污染影响，农业以蔬菜种植为特色主业，宁波市重要的蔬菜生产和出口基地。2004年经农业部批准，梅山西兰花基地被认定为国家级绿色无公害生产基地，基地发展被列入国家星火计划。 岛上有多家农业龙头企业，主要加工、销售西兰花等农产品。西兰花种植规模达到6000亩，其中95%外销日本、新加坡等地。但随着国际市场绿色壁垒设置加重，2005年后西兰花出口一度受