某四川某市建设建立上海大众汽车4s店项目建设可行性研究报告建设可行性研究性报告.doc

目录 第一章 总 论 3 一、项目名称 3 二、项目承办单位 3 三、项目地址 3 四、项目承办单位简介 3 第二章 项目背景和建设必要性 4 第一节项目提出的背景 4 5 第三章 市场预测 6 一、汽车销售行业分析 6 二、××市汽车消费市场 7 第四章 项目建设规模及项目选址 7 第一节 项目建设规模 7 第二节 项目选址 8 第五章 项目建设方案 8 第一节 功能与布局 8 第二节 结构与建筑 10 第三节 总图运输 10 第四节 设备选型 12 第五节 公用工程 13 第六节 服务流程与信息系统 16 第六章 项目组织机构及人力资源配置 18 第一节 项目组织机构 18 第二节 劳动定员与人员培训 19 第七章 项目实施进度 20 一、项目计划建设期 20 二、项目实施时期各阶段进度安排 20 三、项目实施管理 21 第八章 项目招标方案 21 一、项目招标内容 22 二、招标组织形式 22 三、招标方式 22 四、详细招标方案 22 第九章 投资估算及资金筹措 24 第一节 投资估算 24 第二节 资金筹措 26 第十章 财务分析 26 一、评价依据、范围及指标 26 二、销售收入估算 27 三、总成本费用 28 四、利润总额及分配 29 五、财务盈利能力分析 30 第十一章 结论 31 一、结论 31 二、建议 32 第一章 总 论 一、项目名称 大众 4S 店建设项目 二、项目承办单位 单位名称：法定代表人： 项目联系人：联系电话：三、项目地址 项目拟建于。四、项目承办单位简介 2011年7月批复设立××市交通建设有限公司，公司注册资本金10亿元，首期实收货币资本7350万。我公司是经市政府授权市国资委履行出资人职责、具有独立法人资格、独立核算、自负盈亏、独立承担民事法律责任的国有独资公司。公司经营范围：公路、桥梁、隧道等交通项目的投资、建设、经营和管理；城市公交、出租客运、客货场站；交通能源及房地产开发；建筑材料；餐饮旅游及广告经营等。 第二章 项目背景和建设必要性第一节项目提出的背景 随着人民生活水平的不断提高，人们的消费实力和消费观念发生了很大变化，进入一个质的提高阶段。在行业的方面，这个趋势表现为人们逐渐从拥挤、缓慢、不方便、不舒适的公共交通转向方便、快捷、舒适的个体化交通，汽车作为一种“门对门”的交通工具，适应了人们对提高出行效率和舒适性的追求。同时随着城市化的发展和个体、私营经济的崛起，汽车出行的目的也开始扩展到城市交通的主要出行目的——公务、生产用车出行上，这也适应了不断加快的现代城市节奏的要求。在汽车受各种制约因素的影响，还不能普通进入家庭的情况下，出租车成为城市中人们比较乐意选择的交通工具，从而导致我国城市中出租车数量迅速增长，远远超过国外城市出租车拥有水平的局面，也从另一侧反映出汽车进入家庭的潜力。 2、黄金产业的崛起 汽车工业的迅猛发展，给汽车后续服务带来了广阔的市场。随着汽车消费不断呈上升趋势，而一般的消费者又对汽车的维护知识非常有限，这意味着专业、规范、优质的汽车售后服务业，在汽车消费市场中发展潜力将是十分巨大的，这也是我国正在筹建绿色、环保、快捷、规范化概念的汽车服务机构目的所在。 “七分养，三分修”以养代修的爱车新理念逐步被广大有车族所接受。以提供高品质养护著称的汽车4S店将会以汽车养护为主体，并在国内开始火爆推行。汽车不再采用“大拆大卸”的维修方式，而是以养护为主，推行免拆维修。消费意识的改变，不仅延长了汽车的使用寿命，而且大大增加了驾车族的安全系数。据测算，每1元购车消费将带动0.65元的汽车售后服务。一辆中档轿车每年所耗费用（除燃油费、保险费）可达6000—7000元。目前我国小轿车拥有量已超过1亿辆，其消费力超过了6000亿元。可见汽车售后服务市场是何等巨大。以中国目前经济发展的势头，未来10年内，中国完全有望成为全球第一大汽车市场。以上数据分析说明汽车美容、养护、装饰装潢蕴含巨大的市场空间，汽车4S养护业是本世纪当之无愧的黄金产业。正如某著名经济学家所说，有钱的人投资房地产，而聪明的人选择汽车售后服务业。 二、××市汽车消费市场 近年来，随着改革开放的进一步深入，以及国家富民政策和民生工程的实施，广大百姓安康乐业，收入水平不断提高。为此，百姓的消费理念和生活质量发生了变化，房子、汽车成为现代生活的一种时尚。人们开始追求高档次的物质生活方式，社会汽车保有量以平均每年30.75%的速度不断增加。 第四章 项目建设规模及项目选址 第一节 项目建设规模 根据××市汽车产业的发展趋势，经项目承办单位统筹考虑，项目拟选址于××市西部国际商贸城汽贸汽配博览中心，项目占地11.5亩，建筑总面积4000平方米，建设上海大众品牌启程