五里河大厦工程施工组织设计终稿.docVIP

五里河大厦工程 施工组织设计 金帝二建五里河大厦项目经理部 目 录 1. 工程概况 3 1.1. 工程地点 3 1.2. 建筑概况 3 1.3. 相关数据 3 1.4. 编制依据 3 2. 目标 3 2.1. 质量目标 3 2.2. 工期目标 4 2.3. 安全、文明施工目标 4 3. 工作内容分解 4 4. 特点、质量控制要点 4 4.1. 特点分析 4 4.2. 质量控制要点 5 5. 职责表 5 5.1. 组织机构图 5 5.2. 项目部人员职责表 6 6. 资源配置 8 6.1. 施工总体部署 8 6.2. 主要施工机械设备表 10 6.3. 劳动力自然情况及计划表 11 6.4. 临时设施布置及临时用地表 12 7. 网络图、甘特图计划 12 7.1. 施工进度计划甘特图 12 7.2. 施工进度计划网络图 12 8. 重点项目专项方案 13 8.1. 土建主要分部分项工程施工方法 13 8.2. 电气工程分部分项工程施工方法 42 8.3. 水暖工程分部分项工程施工方法 54 9. 施工总承包管理措施 67 9.1. 总体措施 67 9.2. 分包单位进场准备管理要点 68 9.3. 施工过程的技术管理要点 69 9.4. 施工过程的质量管理要点 69 9.5. 分包工程的进度控制要点 70 9.6. 分包单位现场安全、文明施工管理要点 71 9.7. 项目部为甲委分包单位提供的配合服务： 73 9.8. 成品保护管理办法 74 10. 各专业检查表、流程图 75 10.1. 五里河大厦工程检验、试验计划 75 10.2. 土建工程质量措施 75 10.3. 水暖专业质量措施 91 10.4. 电气专业质量措施 93 11. 专项验收制度、成品保护措施 93 11.1. 样板引路制度 94 11.2. 三检制制度 94 11.3. 成品保护措施 95 11.4. 雨暑季施工措施 97 11.5. 冬期施工 98 12. 预验收及售后服务 99 12.1. 售后维修机构及方案 99 13. 附图表 99 13.1. 五里河大厦工程检验、试验计划 99 13.2. 基础施工现场平面图 103 13.3. 主体施工平面图 104 13.4. 装饰施工平面布置图 105 13.5. 劳动力计划 106 13.6. 资金使用计划 107 工程概况 工程地点 沈阳青年大街215河畔花园内。 建筑概况 工程由地下两层，地上四层裙房及南北两座塔楼A座、B座组成，其中地下一、二层平时为汽车库，战时地下二层为六级汽车掩体，地上一——三层为商业用房，四层部分商业用房，部分为业主会所。五——二十六层A、B座为酒店式公寓，二十七层为设备用房。 总建筑面积约78000平方米。 层高：地下二层4.25米，地下一层4.38米，地上一层5.1米，二——四层4.8米，五——二十六层3.0米，二十七层4.91米。 结构类型及层数：框支剪力墙结构，地下2层，地上26层，局部27层。 室外台阶、坡道：毛面花岗岩造面。 外墙装饰：裙房为石材幕墙，五——二十七层抹灰、刷涂料。 主要墙体：内、外墙均为粘土承重空心砖。 内墙面装饰：混合砂浆抹面，刮大白，初装修标准。 屋面：裙房屋面为SBS改性沥青卷材防水层，部分为屋顶花园；塔楼屋面为SBS改性沥青卷材防水层，上人屋面。 相关数据 场区自然、气象条件：年主导风向：南西；基本风压：0.5KN/m2；基本雪压：0.4KN/m2；夏季最高气温：37.5℃；冬季最低温度-30.5℃ ；雨季 ：7—8月；最大冻结深度1.2米；地下水稳定水位：相对标高-5.8米；持力层标高： -10.66～-9.25米。 编制依据 《建设工程施工合同》及补充协议、设计图纸（设计号：200207）；国家现行规范和地方法规；沈阳地区自然、气象情况。 目标 质量目标 杜绝质量通病和功能隐患，建客户放心工程，确保省优质工程，争创鲁班奖，所有分部工程保证达到优良。 工期目标 里程碑工期 开工时间 2003年4月1日； 地下室主体完： 2003年6月10日 裙房主体完： 2003年7月31日 A 、B座塔楼20层完 2003年11月15日 A、 B座塔楼封顶： 2004年5月15日 A 座及停车场、会所内外装修、设备安装调试2004年10月10日； A 座及停车场工程竣工报验及监理验收 2004年10月31日； B座及网点所有湿作业、设备安装调试初装修完成：2004年11月20日 备案验收并交付：A座2004年12月31日； B座2005年6月30日。 安全、文明施工目标 达到业主