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关于尚驰事业一部 一部有3名总监,23位创作成员 现服务项目:中海朝阳郡、央央春天、丹石街区、洪客隆御湖城 写字楼推售期 BUSINESS PARK SALE PERIOD 8月份起 写字楼招商与销售拓客建议 对外拓客的2大利诱点: 1、现场组织“千亿产业园商贸采购会” 2、拿到高新管委会“2.5产业园入园优惠政策“ 3、挂牌 “南昌产业园配套服务经济孵化基地”,强化权威性和提升市场信心 与高新管委会招商办联动 拿到航空城及周边产业园下游配套合作企业的目录,进行跟进 与高新管委会联办2.5产业论坛,集中高新2.5产业的相关企业,进行一次性集中影响 写字楼聚客建议 以3000平米企业会所为依托,成立企业家俱乐部,并以此作为招商与销售圈客的手段,吸引企业客户入会,会员享受入驻及购买的相应优惠。 渠道拦截+现场为王 第1重 公信力拦截 与政府协商,在艾溪大桥——项目沿途设立交通导示牌,拦截并引 导高新区客户。此举好在一则借航空城的势,二则增加公信力。 公信力拦截1 在瑶湖大桥东侧,设立龙门架 公信力拦截2 在瑶湖大桥西侧,设立瑶湖科技城规划大看板 公信力拦截3 第2重: 东风路及周围(领地感、氛围感、前景感) 第3重: 南昌前所未见的“立体式”体验中心 1F:接待区+沙盘区 2F:综合城体验区 1F 区域模型 绿地红谷滩+绿地东部布局沙盘 售楼中心2层 2 F 综合城体验区 2 F 商业MALL体验区 第4重: 花园式OFFICE精装样板区震撼体验 模拟微软、苹果公司入驻 项目VI视觉系统 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 4月卖区域热点 5月卖全盘价值 项目推售排期 6月卖住宅产品 8月写字楼产品 6月初售楼处开放 一借瑶湖新城的热点,让市场接受并向往这个区域; 二借绿地12年运营红谷滩的例证,让市场相信绿地,并跟定绿地! 卖区域热点价值、绿地品牌 REGIONAL + GREEN BRAND DETONATED PERIOD 4月份 绿地集团、航空城《联合运营瑶湖新城宣言》 暨 瑶湖新城价值高峰论坛 暨 绿地红谷滩城果展 卖法原则:活动先行,新闻跟进。 我们既要占位,以“中国首座综合城”吸引市场认知 我们又要对比,以“综合城之上,综合体”进行独特价值传播 卖全盘价值 PROJECT IMAGE COGNITIVE PERIOD 5月份 组织百名大学生在高新区派发万个U盘 U盘内有项目电子楼书、电子户型图等到项目宣传资料 同时派发“未来城市梦想”征集单, 以后凭单至售楼处,可获赠精美礼品 万个U盘 驱动东部 制造社会群体型事件 住宅推售期 GLOBAL VILLAGE TO PUSH THE SALE PERIOD 6-7月份 绿地未来城品鉴会 暨售楼中心开放盛典 宝马概念车I8中国首展 IPAD3 中部地区首发仪式 大飞机模型体验 绿地12年运营红谷滩成果展 绿地未来城年度产品发布会 国汇公馆拓客建议 以周边村庄为单位,让村长组织村民进行房源团购,给予其额外的折扣。同时以村头广告横幅进行配合。 对周边村落进行团购 对航空城及周边其它企业进行团购 以上大型产业园离项目最近,最容易认同区域的发展前景, 选择本案可作为投资或改善居住。 组团产品定位 POSITIONING AND THE CASE OF THINKING 绿地未来城 花园式OFFCE组团 企业为什么要选我们,而不买东部总部经济带、东部CBD岛的、甚至红谷滩的写字楼? CBD岛 总 部 经 济 带 本案 市场区隔性何在? 我们是非常规写字楼! 从企业类型及商务功能来看: 生产服务型商务 VS 社交形象型商务 本案 常规写字楼 从企业选址来看: 产业中心 VS 城市商务区 本案 常规写字楼 从规划来看: 花园式OFFICE VS 大厦式OFFICE 本案 常规写字楼 从空间来看: 开放、融和 VS 封闭、沉闷 本案 常规写字楼 从办公利益点看: 创新性、创造性 VS 便利性、效率性 本案 常规写字楼 作为南昌前所未有的非常规写字楼 有必要运用世界知名花园式OFFICE来 教育市场 最具创新的企业,不靠CBD 苹果总部,不在加洲的最中心, 却有启发创新思维的绝佳环境,这里的工作就像度假。 最具价值的企业,不在中心区 市值2000亿美元的微软,总部不在西雅图CBD 却在一个让思维迸发的山湖小镇。在这,工作就像旅游。 企业公园 BUSINESS PARK 企 业 创 新 动 力 源 A NEW DYNAMIC FORCE SOURCE OF
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