妇幼保健医院项目投资可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总 论 5 1.1概论 5 1.2项目建设单位概况 6 1.3项目建设规模及内容 7 1.4 投资估算及资金筹措 8 1.5项目编制依据及研究范围 9 1.6研究结论 10 1.7主要经济指标表 11 第二章 项目建设背景和必要性 12 2.1项目建设背景 12 2.2项目建设的必要性 14 第三章 需求分析与建设规模 16 3.1项目建设需求分析 16 3.2项目建设规模及内容 17 第四章 建设条件分析与项目选址 17 4.1项目建设条件分析 17 4.2项目选址 19 第五章 工程技术方案 20 5.1总体方案 20 5.2建筑设计方案 25 5.3结构设计方案 31 5.4 设备方案 32 第六章 公用工程和辅助设施 33 6.1供电 33 6.2弱电设计 39 6.3采暖通风与空调设计 42 6.4通风及防排烟设计 46 6.5医用气体设计 47 第七章 环境保护 55 7.1设计依据 55 7.2概况 55 7.3环境影响分析 55 7.4环境保护措施 57 7.5环境影响评价 59 第八章 安全卫生与消防 59 8.1安全卫生 59 8.2消防 60 第九章 节能方案分析 62 9.1用能标准和节能规范 62 9.2能耗状况和能耗指标分析 63 9.3节能措施和节能效果分析 63 第十章 项目组织管理和实施进度 66 10.1项目组织管理 66 10.2项目资金管理 68 10.3项目实施进度 68 第十一章 投资估算及资金筹措 69 11.1投资估算 69 11.2 资金筹措 71 第十二章 工程招标 72 12.1概述 72 12.2招标组织形式 72 12.3招标方式 72 12.4本项目采取招标方式 73 第十三章 财务评价与效益分析 74 13.1评价依据 74 13.2成本费用、营业收入及税金估算 74 13.3项目财务分析 76 13.4社会效益分析 78 第十四章 结论与建议 78 14.1结论 78 附 表：方案设计估算表、财务评价分析表 附 图：鸟瞰图、效果图、总图、平面图、立面图 第一章 总 论 1.1概论 1.1.1项目名称 妇幼保健院建设项目 1.1.2建设地点 1.1.4建设单位 1.1.5项目负责人简介 1.2项目建设单位 项目名称 数量 建筑面积 建设期限 1 门急诊楼 1 8142 m2 一期工程 2 医技楼 1 5376 m2 一期工程 3 住院楼 1 25891 m2 一期工程 4 办公楼 1 3561 m2 一期工程 5 服务楼 1 1700 m2 一期工程 6 后勤楼 1 880 m2 一期工程 7 停车位 个 地上96，地下168 一期工程 1.4 投资估算及资金筹措 1.4.1投资估算 本项目总投资为万元。其中： 工程费用为万元，占投资的%；工程建设其他费用为万元，占投资的；预备费用为万元，占投资的1.5项目编制依据项目实施单位关于编制本项目可研报告的委托书、合 同《妇幼保健院、所建设标准》《综合医院建设标准》（征求意见稿）《妇幼保健机构评审标准》（卫生部）《十五区域卫生规划实施细则》《“十五”医疗卫生发展规划及2020远景目标》《妇幼保健机构管理办法》《中国妇女、儿童发展纲要》《xxxx省妇女、儿童发展纲要》《妇女和儿童发展规划》《xxxx省医院分级管理办法实施细则（试行）》 相关法律、法规、政策及技术规范、规程、标准国家有关部门关于建设项目可研报告编制深度的有关要求 1.编制原则 1.5.3编制范围 1.6研究结论 本项目的建设是保障广大妇女儿童身体健康的需要，是我国公共卫生事业发展的需要，符合国家政策和国家妇幼保健事业发展规划、有关政策和规划。项目建设可有效改善及其周边地区居民特别是广大妇女、儿童的医疗条件，改善医疗环境， 为患者提供更好的医疗服务，大力推进卫生事业的改革和健康发展，对全面贯彻党的卫生事业方针，促进两个文明建设，保障经济和社会发展与稳定具有重要作用，社会效益显著。项目建设过程中对周边生态环境基本无影响，建设场区地理交通状况良好、社会条件优越、建设条件良好可以产生良好的社会效益和经济效益，项目建设是可行的。、本项目建设条件优越，投资省、见效快。项目总投资万元，投资回收期年（含建设期），全部投资财务内部收益率%。主要经济指标表表1-主要经济指标表 科目 单位 指标 备注 1 项目规模总投资 万元 13326 建设投资 万元 13023 2 正常年收入 万元 11706.00 3 正常年总成本 万元 6610 正常 年固定成本 万元 2930 正常 年可变成本 万元 3680 4 正常年经营成本 万元 5